Пазарът на земеделската земя през 2001 година, поземлените отношения и структурата на поземлените комисии бяха представени днес на пресконференция от заместник-министъра на земеделието и горите Нихат Кабил. Това съобщиха от пресцентъра на Министерството на земеделието и горите.

Характерно за пазара на земеделски земи е диференцирането на регионите по равнище на пазарни цени. През 2001 година най-ниски са цените в областите Разград, Русе и Търговище – средно 68 лева на декар. Най-високи цени през 2000 и 2001 са отчетени в областите Пловдив, София и Хасково, като съответно те са 230 и 350 лева за декар. На равнището на средните пазарни цени за страната земята се реализира в областите Добрич, Пазарджик и Ловеч – 149 лева за декар. Близо 50 процента от продадената земя за миналата година е в област Добрич. Тъй като в региона се предлага групирана земя, цената на сделките през 2001 спрямо 2000 се е увеличила с 58 на сто.

Тенденциите на пазара на земеделска земя сочат, че възстановяването на собствеността върху земята и получаването на документи за собственост е основна предпоставка за осъществяването на покупко–продажба. От друга страна, реализацията на собствеността чрез предоставяне на земя под наем е по-добрата алтернатива за собствениците, т.е. техните очаквания са, че ценността на земята ще се увеличава и в бъдещ период ще могат да я реализират на по-високи цени. Категорията на нивите оказва влияние както върху пазарните цени на земята, така и върху рентата. Значително по-силно влияние върху цената на земята има месторазположението на парцелите и групираната земеделска земя.

По действието на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, към 31 декември 2001 година 100 процента от земеделските земи и 92 процента от горите в България са възстановени, което прави 56 760 000 декара земи и 5 748 716 декара гори. В момента собствениците на земеделски земи са над 2 000 000 души. Над 20 000 000 са имотите, като средният им размер е под 3 декара.

12 000 000 декара са необработваемите земеделски земи в страната, което прави 30 на сто от общите обработваеми площи /43 000 000 декара/.

Качествено преосмисляне на поземлената реформа и превръщането на земята в национален капитал, както и изграждане на поземлена структура от нов вид с развиващи се поземлени отношения, са част от приоритетите заложени в ресора, каза още заместник-министър Кабил. Той припомни, че от 1 януари 2002 година влязоха в сила новите функции и задачи на поземлените комисии. В тази връзка, към Министерство на земеделието и горите е създадена комисия за изготвяне на новите длъжностни характеристики на служителите на поземлени комисии. 80 процента от техният състав не отговаря на заложения професионализъм и образователен ценз.

Заместник-министър Кабил обяви резултатите от национално представително социологическо изследване в 28-те области на страната относно нагласата на хората към процеса на уедряване на земеделските земи с 7 937 респонденти, проведено топ МЗГ. От него става ясно, че е необходимо започване на процес на уедряване на земеделските земи, което е фактор за положителна нагласа на обществеността към комасацията. Според 48 процента от анкетираните, комасирането на земеделските земи ще стимулира пазара на земя и ще има добър ефект като активизира дейността на земеделските производители. Над 50 на сто от участниците в анкетното проучване смятат, че е добре да се комасира земеделската земя, но процесът трябва да се осъществи на доброволен принцип.

През второто полугодие на годината се планира изготвянето на нов закон, който да урежда поземлените отношения. През 2003 година предстои приемане на Закон за комасиране на селскостопанските земи, след провеждане на обществен дебат.

Управлението на Държавния поземлен фонд като държавен капитал, е друг приоритет, заложен в ресора за 2002 година. В тази връзка е изготвена отделна стратегия за ефективното му управление и стопанисване.

В процес е създаване на единна информационна система за пазара на земята. В подготовка е изменението на Наредбата за поддържане на картата на възстановяване на собственост. Новата наредба ще улесни обслужването на гражданите и ще обяви условията, при които ще се предоставя готовата информация на териториалните поделения на Агенцията по кадастъра и имотния регистър.