Намалението на цените на жилища, ново строителство, в България е в рамките на 10-15 процента в сравнение с цените от 2008 г.

Това съобщи на пресконференция днес Теодора Димитрова, мениджър за България и Румъния в европейската мрежа от компании за недвижими имоти ERA, цитирана от БТВ.

Най-голямо е понижението в офертните стойности на жилищата в строеж, на панелните жилища и на селските имоти, при които на места се достига намаление в цените спрямо миналата година от 30-40 процента, сочат още данните.

Най-незначително намаляват цените при новите жилища с акт 16.

Запазват равнището на цените си само луксозните и изключително качествените имоти, чиито собственици не бързат с продажбата, информира Димитрова.

Според данни, представени на среща в Барселона през миналия месец от ERA Европа и мастър франчайзерите от 20 европейски пазара за недвижими имоти, България се нарежда на едно от последните места по задлъжнялост на населението.

Делът на жилищните кредити у нас като дял от БВП на страната за 2008 г. възлиза на 12 процента, докато средно за страните-членки на ЕС делът на ипотечните кредити е 50 процента от БВП, а в някои страни достига и над 100 процента от БВП, посочи Димитрова. Общата задлъжнялост на лицата от ЕС е в размер на 6,1 трилиона евро, което е над 50 процента от общия БВП на ЕС, сочат данните на ERA.

По процент на частната собственост на населението България се нарежда на трето място след Румъния и Литва.

Това заедно с ниския процент задлъжнялост дава относителна сигурност на собствениците на имоти в България, смята Теодора Димитрова. Между 3,5 и 4 процента от стойността на имота струва прехвърлянето на собствеността от едно лице на друго, отчете още тя.

В момента банките отпускат ипотечни заеми на стойност не повече от 60 процента от стойността на имота като предпазна мярка, каза Теодора Димитрова. Според нея сега е моментът да се правят изгодни покупки на жилища, защото предложенията са много повече и по-добри.

По данни на мрежата на ERA България през последните три месеца 86 процента от сделките с жилища чрез кредит са на продажни цени до 70 хил. евро, като заемните средства не превишават 50 хил. евро.

Като процент от сключените продажби на домове, сделките чрез ипотека възлизат на 12 процента в София, Варна, Пловдив, Бургас и други големи градове.

В София за последните четири месеца 34 процента от покупко-продажбите са на имоти с цени от 30-40 хил. евро за жилища с квадратура 40-45 кв. м в районите "Люлин", "Дружба" и "Овча Купел".

Около 30 процента от сделките с жилища са на стойност от 50-70 хил. евро за имоти с квадратура между 45 и 67 кв. м в районите "Люлин", "Младост" и "Дружба".