Асоциацията на прокурорите в България (АПБ) предлага устойчиви законодателни решения срещу измамите с имоти "на зелено". Това съобщи организацията в своя позиция.
Магистратите изтъкват, че тези измами засягат хиляди граждани и поставят на изпитание доверието в строителния сектор. Според АПБ липсата на регистър на предварителните договори, отсъствието на гаранции за авансовите плащания, бавните обезпечителни мерки и слабата потребителска защита са сред основните причини за злоупотреби и тежки последици за добросъвестните купувачи.
Прокурорите са на мнение, че изолираната промяна в един закон няма да реши проблема - схемите просто се преместват там, където контролът е най-слаб. Според тях е нужен единен, пакетен подход, който да гарантира предвидимост и прозрачност за гражданите и инвеститорите. Само така може да се изгради устойчива инфраструктура на доверието и да се възстанови сигурността на този важен пазар.
АПБ предлага въвеждането на електронно вписване на предварителните договори, задължителни банкови гаранции или застраховки за всички аванси, използване на ескроу сметки с етапно освобождаване на средствата, електронен строителен дневник, ускорени и групови обезпечителни мерки, нов състав в Наказателния кодекс за измами при инвестиции в недвижими имоти и по-силна защита на потребителите чрез забрана на неравноправни клаузи.
Прокурорите поставят акцент и върху превенцията - създаването на прозрачни правила и механизми, които още в самото начало да изключат възможността за злоупотреба. Когато договорите са вписани и публични, когато авансите са защитени с гаранции и се освобождават само при реален строителен напредък, рискът за гражданите намалява драстично, а почвата за измами се ограничава.
Превенцията е най-силното оръжие срещу измамите и именно затова предлагаме мерки, които не просто лекуват последиците, а изначално блокират възможностите за злоупотреба, посочват от АПБ.
USD
CHF
EUR
GBP
