Цените на ваканционните имоти по Южното Черноморие поеха твърдо надолу след световния икономически крах на фондовите пазари и нестабилността на банковите системи в САЩ и Западна Европа.
Брокери от агенции за недвижими имоти съобщиха, че продажните цени на имотите постоянно сменят котировките си надолу.
В момента предлагането е огромно, а търсене почти няма.
Най-сериозно е положението при жилищните кооперации, построени на 4-та и 5-та линия в курорта Слънчев бряг както и апартаментните комплекси карай Ахтопол, Царево и Приморско.
В Слънчев бряг вече има продажни цени от 350 евро на кв.м, което е удивително ниска котировка.
На юг от Созопол трудно може да се намери апартамент на цена повее от 550 - 600 евро на кв.м.
Само допреди месец котировките бяха с 200 - 250 евро нагоре.
Изключение правят луксозните комплекси от затворен тип на брега на морето, както и апартаментите в Бургас. Техните стойности си остават същите като отпреди 3-4 месеца.
USD
CHF
EUR
GBP
Wo
на 10.10.2008 в 14:08:23 #51Тази статия е определено е с прогнозни цени на недвижимите имоти. Най-ниската цена в Сл.Бряг е 460 евро и то на комплекс на 3км от морето, 4-5 линия 750 евро минимум и то на проект, след това прогресивно се покачват цените и достигат до 2000 евро/м2 на първа линия. В созопол, Приморско, Царево и т.н. няма цени под 750 евро и това са сените на най-неатрактивните имоти (коопераций построени от местоживеещите, без абсолютно никакви удобства) всички останали комплекси държат цени от минимум 1000 евро. В момента цените в морските курорти са паднали с около 10%, но при положение, че е имало увеличение средно с 40-50% в сравнение с предходната година и дума не може да става за срив. В момента купувачите са предимно от Русия и като обем продажбите са намалели с около 30% в сравнение с 2007. В големите градове цените в момента не се покачват, но си остават непроменени. Има сериозен отлив в търсенето и цените ще паднат 10 маскимум 20%.
хан крум
на 10.10.2008 в 13:50:34 #50Стига с тези произволни коментари -колко голяма е София, как половината от населението живее там. Съгласно последни данни /към15.09.2008г/ на ЕСГРАОН София -1 262 000-настоящ адрес 1 225 00 по постоянен адрес Пловдив 376 000 378 000 Варна 350 000 351 000 Бургас 204 000 213 000
XXX
на 10.10.2008 в 13:45:11 #49пенчо, Ти си знаеш сметките, щом ти се връзват нещата - ОК! Сл. бряг обаче е абсолютно унищожен от мутрите и техните подражатели, мнозинството от тях са отраснали по разни лагери и спортни хотели, за тях х-л ЦСКА с русенските легла е бил върхът на сладоледа! После архитектите проектират някаква ужасия (но задължително с кулички! без кулични - не!) по картинка от някой островен курорт (без парковете с палмите, те "не носят приход") и резултата е налице! Лукс ли? Лукса, освен че е нещо по-различно от испански теракот трето качество и китайски климатик, е спокойствие, приятна и ненатоварваща среда, приветлив и услужлив персонал, чистота! Де ги тия екстри по нашето черноморие? И да гима някъде, са на цени като за руски олигарси......
Julio
на 10.10.2008 в 13:26:37 #48Това май не е новина. Който се е увътрил се е увътрил, останалите на почивка на по-цивилизовани места (т.е всички други възможни морета)...
Miki
на 10.10.2008 в 13:07:27 #47Ама какво е това "софианец" някой може ли да ми каже? В София вече живее почти половината от населението на страната. Пълна гмеж и лудница. В тая гмеж кореняци софиянци са не повече от 300хил. и повечето от тях не живеят вече в града а в околностите му. Така че, много ми е интересен спора за "селяните" воден от самите тях помежду си, като се има в предвид, че въпросните аборигени са по-малко от 10 процента от населението на столицата и вече са се отказали да водят подобни спорове.
XXX
на 10.10.2008 в 12:55:00 #46Ха, Пенчо, С приходи от 500 лева на апартамент на месец, сезон три месеца и разходи по 350 евро на сезон кога ще ги избиеш ония 30 000 евро? Май след около 30 години? А твърдението ти, че Слънчев бряг е "луксозен курорт" е просто смешно! Ега ти лукса, по централната улица се веят едно до друго турски гащи, фалшиви бижута, касетки (!) с чалга, дюнери..... Ресторантите предлагат метровски кебапчета (32 ст./бр) по 2 лв. парчето, хотели с 4 (!) звезди имат по 1 (един!) асансьор на етаж с 37 стаи! Единственото луксозно нещо са цените и колите по за 200 000 евро на мутреещите "собственици" на въпросните хотели! Да са им хаирлия, да са живи и здрави да си харчат "печалбите", но моите разбирания за лукс са малко по-различни от тези на възпитаниците на ВИФ.......
Man_o_war
на 10.10.2008 в 12:50:21 #45мисля че докъто стане време да се оправят нещата в БГ - тук ще има само цигани без професии - свикнали всичко да е безпари. купувайте имот в българия щом смятате че е перспективно... мозе да си купите и зажод на 8 септември 1944г. се същото...
Bender
на 10.10.2008 в 12:45:44 #44XXX Евала за мнението човече. И аз от отдавна разправям че икономическият възход на София се дължи на "селяните" и че ще дойде момент в който софианци ще дават мило и драго някой да дойде у софето....Много ми се смяха
, но идва ред да се сбъдне и тази моя прогноза....
Бах мааму дали от "селяни" няма да станат на "инвеститори".....
Само бай дъ уей в щатите дават зелена карта и впоследствие гражданство на всеки купил имоти над 1,5 млн долара. Ама бил руснак, арабин, патагонец....И не оплакват, че Ню Йорк и ЛА са пълни 
XXX
на 10.10.2008 в 12:44:44 #43Колкото до Слънчев бряг - там ръка трябва да целуват на купувачите, защото догодина и без пари да ги предлагат, няма кой да ги вземе. "4-та - 5-та линия"?!? Това са вече две години работнически общежития, със съответната нужда от "леко освежаване"..... С чудни гледки към съседните блокчета? Красота.....
XXX
на 10.10.2008 в 12:39:52 #42Споко, сега по Южното черноморие, после и по Северното...... Не се притеснявайте, ще дойде реда и на София - цените отдавна са ненормални за това което се предлага - някакви странни кутийки по 30 кв. метра заедно с кенефа, балкона и стените?!? И това гръмко се нарича "едностаен", че и "апартамент"? За инфраструктура няма какво да говорим........ Пълна дупка, а цените са по-високи от Берлин? Вместо да пискате, по-добре всякак се мъчете да привличате "селяните" в София, че иначе сте умрели в кожите си...... Защото на някои селяни вече взе да им светва, че 1500 лв заплата не са кой знае какво, ако от тях ще плащаш 600-700 наем или 1000 ипотека. Да не говорим, че времето за пътуване от Младост до центъра е повече отколкото от Младост до Пловдив. Е, ако на някого много му липсва операта и балета, вече е друга тема....
morgenstern
на 10.10.2008 в 11:38:23 #41мед дог,
от друга страна, нека цялата провинция да дойде в софия, щом толкова им се ще, а ние ще се изнесем на чисто в провинцията! и новодошлите тук ще ни викат "селяни", само че на нас няма да ни пука... 
yashinaki
на 10.10.2008 в 11:34:08 #40Ето заради това Българите масово вече ходят в Гърция и Турция. Много по добро обслужване, сходни цени, добра инфраструктура, прекрасни курорти. Мутрите дето си изпонастроиха хотели кой където му падне, да го полапат и те малко.
SoMe_BoDy17
на 10.10.2008 в 11:29:52 #39Напълно очаквано! Цените само ще се запазят във Варна и София и като цяло ССеверното черноморие, което не е до такава степен застроено!
КомБат
на 10.10.2008 в 10:50:06 #38Вануш, я ми посочи какво се произвежда в София, че май някак наизуст си говориш! Освен лапаща администрация, студенти с поглед навън, вар, киреч, бетон, дограма и др. свързано с пак същото строителство услуги, най-вече финансови и транспорт - при всеобщата финансова криза и цените на горивото в България и далавера, далавера....в София се произвежда най-вече далавера, остатъчна от Югоембаргото, червените пари, мутренските първоначално натрупани капитали. И понеже тези последните нямат акъла да вложат тези пари в производство, аващо добавена стойност, нито в някаква читава инфарструктура - едно околовръстно не можете да направите 10 години, един завод за боклук не построихте - та какво е бъдещето на този т.нар. град? Селяните щели да продават и да прииждат в София?! И като дойдат в Софията ква ще я дървят тука, кво ще произвеждат, още тухли ли? Да ви замерват с тях хрантутниците пред парламента и общината накрая. А в обезлюдените села кой ще произвежда хляба, плодовете, зеленчуците, млякото, храната въобще? Или и нея ще си я прозвеждате в София, ще прекопавате и садите Борисовата градина и Южния парк, за да има кво да ядете 2 милиона почти нищо свястно непроизвеждащи хора. Дотук ни докараха тези идиоти, дето ни управляват и дето ги търпим вече 20 години.
mocipako
на 10.10.2008 в 10:26:03 #37Отново, някой "жаден" БГ журналист, използува ситуацията, за да намали поне още малко цената на апартамента мечта, който отдавна иска да закупи в Созопол ( примерно ). Стоенето в зимна София, понякога е доста изнервящо и бидейки оптимист, че за напред ще си пише статиите от морския бряг, далече от шум и суета, журналята започват да пишат трактати на тема "Как да намаля цената, на отдавна желаното късче свобода край морето" Дерзайте братя журналисти ! Скоро и бързо и вие ще седнете в стола на Ърнест Хемингуей.
Izi
на 10.10.2008 в 10:04:31 #36Вануш е и прав и не е прав. Вярно е за ситито, работата и прииждащите. Само че останалото не е така. Цялото това строителство по крайбрежието е било замислено заради чужденците. Не за българи дето работят за 1000 лева и теглят жилищни кредити. Той говори за Слънчев бряг. Ами какво ще каже за Обзор, Каварна, Балчик, Бяла и т.н. Какво има там - нищо, освен море. В тия градове има по 2-3 магазина за хранителни стоки, по 5-6 отвратителни ресторанта и друго нищо. Много от самите инвеститори са чужденци. Идеята беше да купят земя, да построят на нея и после да продават на скандинавци, англичани и т.н. "секънд хоум", както те си казват. Смяташе се че купувачите си влагат добре парите, че ще препрподадат имотите си с добра печалба след време и междувременно ще им вървят наемите от тях. И беше логично, защото в България цените все пак бяха много по-ниски от колкото в Европа и природата си ни я бива. Само че като се сриват и тяхните икономики, нито има но кого да препродадат нито на кого да отдадат под наем. Защото тук освен добра природа друго привлекателно за туристите няма. Я вижте малко какво се сервира по заведенията и каква мръсотия е навсякъде. Лошото от цялата работа е че много хора покрай всичко това си вадеха добри пари (особено в строителния процес), а също и тези които продаваха нивите на бабите и дядовците си.
nono
на 10.10.2008 в 09:45:53 #35И кой луд ще закупи незаконно построени имоти,които подлежат на събаряне-затова цените им падат!!
morgenstern
на 10.10.2008 в 09:13:26 #34Вануш, моля те, научи се да пишеш и след това раздавай мнения с главни букви. Макар и интересно, мнението ти няма да бъде прието, предвид неграмотността ти.
vanush
на 10.10.2008 в 08:53:01 #33МОМЧЕТА ЩЕ СЕ ОПИТАМ И АЗ ДА СЕ ВМЪКНА МЕЖДУ ВАШИТЕ КОМПЕТЕНТНИ МНЕНИЯ. КАТО ЦЯЛО ПО СВЕТА НЕЩАТА СА КАКТО У НАС НО НЕ СЪВСЕМ. ПЪРВО ЦЕНИТЕ ВИНАГИ ПАДАТ НО НА ЕФТИНИТЕ ИМОТИ, ТОВА ЩЕ РЕЧЕ НА МЕСТА КОЙТО НЕ СА СВЪРЗАНИ С РАБОТАТА НА ЧОВЕКА ИЛИ ПРОСТО КАЗАНО ДАЛЕЧЕ ОТ СИТИТО. СЛЪНЧЕВ БРЯГ Е БЕСКРАЙНО ДАЛЕЧЕ ОТ ВСЯКО СИТИ ПО ПЛАНЕТАТА И Е РЕДНО ДА ПАДНАТ /ПРЕДРЕКАЛ ГО БЯХ ПРЕДИ 3-4 ГОДИНИ/ НО ДА ПОГЛЕДНЕМ ДРУГАТА СТРАНА- СОФИЯ???? В СОФИЯ Е БИЗНЕСА , РАБОТАТА, ПРОСПЕРИТЕТА ВЪВ ВСЯКА ОБЛАСТ И Е РЕДНО ХОРАТА ДА УТИВАТ НАТАМ ???Е СЕЩАТЕ ЛИ СЕ КАКВО СТАВА? АМИ МНОГО ПРИЙЖДАЩИ ХОРА ИСКАТ НЯКЪДЕ ДА ЖИВЕЯТ ЗАЩОТО ТАМ ИМ Е РАБОТАТА И БЪДЕЩЕТО, ДОКАТО СЛ.БРЯГ Е БЪДЕЩЕ СЪС 45 ДЕНА СЕЗОН НА ГОДИНА. ТАКА ЧЕ ТЪРСЕНЕТО В СОФИЯ ЩЕ РАСТЕ ПРОПОРЦИОНАЛНО НА УВЕЛИЧЕНИЕТО НА НАСЕЛЕНИЕТО А ЗА МЕН ВСЕКИ МЛАД ЧОВЕК НАТАМ СА МУ ОЧИТЕ/НЕ НА 100% ОТ МЛАДИТЕ ЗА ЗАЯДЛИВИТЕ/. А БАНКИТЕ В БЪЛГАРИЯ ОЩЕ СА ДАЛЕЧЕ ДА ОПРЕДЕЛЯТ ПАЗАРА, НАЙСТИНА ДАВАТ ЗАЕМИ НО ТЕ НЕ СА ОСНОВНИ ИГРАЧИ В МОМЕНТА А И ДО 10 ГОДИНИ, ТАКА ЧЕ ТЕ НЕ СА ФАКТОР ЗА ПАЗАРА В СОФИЯ, СЕГА ПАК ЗА ЗАЯДЛИВИТЕ ДА ПОЯСНЯ. БАЙ ИВАН ОТ ГОРНО НАНАДОЛНИЩЕ СИ ПРОДАВА КЪЩАТА И УТИВА В ПО-ГОЛЕНИЯ МЕСТЕН ГРАД КЪДЕТО ВСИЧКИ ОТ ОКОЛНИТЕ СЕЛА СЕ СЪБИРАТ, САМО ЧЕ ТЕЗИ КОЙТО ПРОДАВАТ НА БАЙ ИВАН И НА ДРУГИТЕ КАТО НЕГО ВЗЕМАТ ПАРИТЕ , ИМАТ И ТЕ МАЛКО СЪБРАНИ И ЗАМИНАВАТ ОЩЕ ПО-НАГОРЕ И В СОФИЯ СЕ КОНЦЕНТРИРАТ ПАРИТЕ НА ЦЯЛА БЪЛГАРИЯ, А БАНКАТА ОТПУСКА ЗАЕМ НА ВСИЧКИ КОЙТО ИМАТ СЛОЖЕН 50% ОТ СТОЙНОСТА НА ПОКУПКАТА. Е ПРИЯТЕЛИ КАКВО СТАВА СЪС СОФИЙСКИЯ ПАЗАР? НЕ Е КАТО НА МОРЕТО А? АМИ НЕ Е И НЯМА ДА Е , ЗАТОВА НЕ ПРАВЕТЕ ПАРАЛЕЛ . ЗАЩО НИКОЙ НЕ КАЗА ЧЕ ИМОТИТЕ ПАДАТ КОГАТО ПРЕДИ 10ГОДИНИ СЕ ПРОДАВАХА КЪЩИ В БЪЛГАРИЯ ЗА ПО 1000 /ХИЛЯДА ЛЕВА/??И АПАРТАМЕНТИ ЗА ПО 500ЛЕВА? ТОВА БЕЩЕ КОГАТО СЕ ЗАТВОРИХА ПОДЕЛЕНИЯТА ПО СЕЛАТА И ИМАШЕ ТОТАЛЕН СРИВ. СЕГА Е СЪЩОТО САМО ЧЕ ЗА ЕДНО КРАЙМОРСКО СЕЛО КАКВОТО Е СЛ. БРЯГ. ТО НЕ Е ОПРЕДЕЛЯЩО ЗА БЪЛГАРИЯ , А ОТ СВОЯ СТРАНА СВЕТОВНАТА КРИЗА НЕ Е ОПРЕДЕЛЯЩА ЗА БЪЛГАРИЯ, ПО СВЕТА ВСИЧКО Е СОБСТВЕННОСТ НА БАНКИТЕ , ДОКАТО В БЪЛГАРИЯ БАНКИТЕ ИМА ОЩЕ МНОГО ДА ЧАКАТ ЗА ДА ИМАТ РОЛЯТА КАКТО ПРИМЕРНО В АМЕРИКА. МНОГО Е ДЪЛГО ЗА ОБЯСНЕНИЕ НО И ТОВА МИСЛЯ Е ДОСТАТЪЧНО. ВСИЧКО ХУБАВО НА ВСИЧКИ И НЕ СИ БЛЪСКАЙТЕ МОЗЪЦИТЕ - РАНО ИЛИ КЪСНО БАНКИТЕ ЩЕ НИ РАЗКАЖАТ ИГРАТА, ОСОБЕДНО КАТО СЕ ВДИГНЕ ДАНЪКА НА СОБСТВЕННОСТА, ТОГАВА ЩЕ СЕ ПРОДАВА БАЩИНАТА КЪЩА ЗАЩОТО НЯМА ДА МОЖЕ ДА СЕ ПЛАЩА ДАНЪКА - КАКТО Е В САЩ, КАНАДА И ВСИЧКИ "РАЗВИТИ" И " БЛЕНУВАНИ" ДЪРЖАВИ.
kanzas123
на 10.10.2008 в 08:43:59 #32юлиан 3 ти май................... за какви перли става дума.......хахахахахахха малоумен селянин тъп. сигурно си местен от тъй наречените курорти и ...... не е е истина благодаря че ме развесели....хахахахаха манхатън.....хахахаха