Английските инвеститори са започнали да продават наскоро закупените си имоти по Черноморския бряг, съобщава бизнес ежедневник Будапеща.
Има сериозен отлив и на английски купувачи в Слънчев бряг, заради което се наблюдава отслабване на пазара.
Българските агенции за недвижими имоти предвиждат спад на търсенето до 30% по морето и до 80% по планините.
В момента апартамент, закупен преди две години за 1100 евро на кв. м. се продава за 850 евро на кв. м.
Пазарът е доста свит откакто има отлив на английски купувачи. На тяхно място се увеличава броят на скандинавците, румънците и руснаците, но те не са от големите клиенти, коментира още изданието.
В момента продавачите са на загуба, тъй като апартаментите които са закупили преди две-три години на Слънчев бряг, сега се продават на доста по-ниска цена.
Единственото което ги спасява от пълна загубва е отслабналият паунд спрямо еврото в сравнение с момента на закупуването.
От българските агенции за недвижими имоти предвиждат изоставяне на много строежи по ивицата до няколко години, тъй като препродажбата на собственост удря цените на новопостроените апартаменти.
USD
CHF
EUR
GBP
Георги Аспарухов
на 01.08.2008 в 15:36:09 #38Kalima, много си проста за жена, а за мъж си направо непростимо глупав! разбира се, че трябва да изгърми тоя балон, защото това е нещо нормално. всеки пренадут балон трябва да изгърми, независимо от това кой ще понесе последиците. за да може безмозъчните и безпаметните алчни чалга селтаци (90% от населението ни) решат да се втурнат в ново спекулантски изпълнения, пирамиди и други такива, да се знае, че това няма да се случи. като не се учим от грешките на другите, явно ще трябва сами да минем по тоя път. такава криза ще удари и "богатите и ченгетата". защото за тях няма да има достатъчно пари да си лапкат следващите години. така, че... да идва потопът, защото българското говедо от думи и приказки не разбира. него трябва да го оставиш гладно, или да го злепоставяш и унижаваш продължително време, докато се реши на действия!
kalima
на 30.07.2008 в 17:36:15 #37Пантеро хитра, за едно нещо си изключително прав, ще го отбележа с големи букви за идните поколения
Калима, ако имаш нещо за продаване - продавай по-скоро.
Ако си брокерче - недей се тръшка, И ПРИ ПАДАЩ ПАЗАР ИМА ПРОДАЖБИ, а като стигне дъно пак ще има хляб.
Ако не си продавач или брокер - много се нервиш за глупости.
Иначе - не че ми е безраличен този бизнес, но не съм нито брокерче, нито баба реститутка
kalima
на 30.07.2008 в 17:32:04 #36абе не го мисли толкова. През 90-те, когато в Бг нямаше гръмнат чужденец, много хижи и хотелчета по къмпинзите останаха запустели. За 4-5г. обрасоха с някви брашляни, мръшляни и други зеленини и станаха едни чудесни, малки екосистеми. Природата си знае работата. Даже някои се превърнаха в атракция с това как природата ги е "усвоила". Един ден това ще се случи дори и с Айфеловата кула, така че... както казва батето "НАЗДРАВЕ"!
Panther
на 30.07.2008 в 17:30:41 #35Калима, ако имаш нещо за продаване - продавай по-скоро. Ако си брокерче - недей се тръшка, и при падаш пазар има продажби, а като стигне дъно пак ще има хляб. Ако не си продавач или брокер - много се нервиш за глупости.
Рошко
на 30.07.2008 в 17:21:06 #34Няма на какво да се сърдя , всеки си има мнение по въпроса и всеки има правото да го изразява. От Св. Влас съм , но живея отдавна в чужбина. Боли ме за родното Черноморие , съсипаха най-хубавите места в България.
kalima
на 30.07.2008 в 17:16:08 #33Не се сърди, вярно се държа грубо
. Ако си от София искам да се запознаем и да прекарваме известно време заедно 
Рошко
на 30.07.2008 в 17:11:33 #32Коментарът ти може само да ме разсмее.
Що за човек се обръща към непознати с думите "тюфлек" и подобни обиди. Живей си твоя живот и ме остави мене тюфлека да си живея моя.
kalima
на 30.07.2008 в 17:11:27 #31Рошко, брат, не мога да спра да се хиля с теб
. На мен днес ми трябваха 20 кинта и нямах в мен, и един приятел ми предложи да ми услужи - щото ми има доверие, но понеже аз му нямам, му отказах 
kalima
на 30.07.2008 в 17:06:08 #30"Аз нямам и стотинка на кредит. Съжалявам , но нямах доверие в институциите."
В кви институции да имаш доверие бе тюфлек. То ще ти е по изгодно ако имаш кредит да е калпава институцията, че ако може да се прецака и да не го връщаш. Май институциите нямат доверие в теб и са ти отказали кредитче. Пич, не те знам в какъв филм живееш ама си много зле 
Рошко
на 30.07.2008 в 16:52:40 #29Аз нямам и стотинка на кредит. Съжалявам , но нямах доверие в институциите. Наскоро директорът на “Слънчев бряг”АД каза, че има още възможности и че комплексът може да поеме до 45 000 легла. Според възможностите на плажната ивица обаче, изчисленията, които са направили специалистите, сочат цифрата 30 000. И то когато тази ивици не беше застроена по този начин. И когато наскоро аз обясних това в едно издание, че реалностите не са такива, телефонът ми иззвъня и аз получих такава звучна псувня от някого, който не се представи, но ме запита защо се бъркам, където не ми е работа и не съм ли умрял още. От няколко години казват, че броят на туристите непрекъснато расте с по 30% Ако това реално е така, то те трябва вече да спят по ливадите, в лозята или горите. Не знам защо заблуждават нацията – ние сме много далеч от качеството на обслужване и количеството на туристите, за което се говори. Особено ако направим сравнение със съседните държави. На тези, които прогнозират приходи от 1,4 млрд долара ще каза, че малък 500-хиляден Кипър има 3,6 млрд долара годишни приходи от туризма. - Наредбата за концесиите разрешава определен процент застрояване на плажа от концесионерите. Това допустимо ли е и защо сега, когато започва сезона, в курортите започна и строителство по плажовете, както е например в Слънчев бряг? - Коституцията това не го разрешава. А тези, които издават наредби, които отговарят за туризма и трябва да следят за строителството не виждат ли, че урбанизацията на плажа отблъсква дошлите да почиват на него. Туристът не идва за басейните със сладка вода, а за слънцето, плажа, природните и културни забележителности. И те трябва да му предоставят подходящите условия. - Отговарят ли българските плажове на европейските и световни стандарти? - Отговарят плажовете на “Албена”, “Ривиера”, “Слънчев ден” – там, където ръководителите на туристическата дейност са на мястото си. Но те имат чувство за собственост и държавност.
Panther
на 30.07.2008 в 16:48:28 #28@Томо, аз нямам и 1 лев на кредит.
Рошко
на 30.07.2008 в 16:40:05 #27Тоест , ако се строеше разумно и от хора , които разбират , то сега печалбата щеше да е огромна. Не само за инвеститорите , но и за местното население. А курортите ни щяха да бъдат запазени от богати туристи за години напред. А сега даже социално слабите вече спряха да идват...
Рошко
на 30.07.2008 в 16:35:18 #26Ще пием по една студена вода и това ще е. Човекът , който създаде онова райско кътче Слънчев Бряг го натириха в дън земя и превърнаха райското кътче в бетонен възел. Простите хора сега ще чакат туристи и възвръщаемост. Ето какво казва този дълбоко уважаван от мен човек: Симеон Мицов, президент на българско движение "Син флаг": Да се унищожат дюните е безумие Туристите не идваха в Слънчев бряг само заради морето, а и заради природните феномени. Защото луксозни хотели има навсякъде по света и много по-добри от тези в Слънчев бряг. Сега се строят жилищни блокове на самата пясъчна ивица и върху дюнните образувания - това е престъпление на хора, нямащи нищо общо с туризма.. Ботаническият институт към БАН обследва дюните и се оказа, че там има уникални растения, сред които и защитени видове. Проведохме широка разяснителна кампания на няколко езика "Защитените растения по пясъците на Слънчев бряг". Дюните бяха близо 1000 дка - това е едно уникално богатство. Всичко това сега е унищожено. Пясъчните дюни акумулират част от малкото влага и я запазват за някои растителни видове. В южния плаж на Несебър има извор с питейна вода, който извира от дюните. В северната част на Слънчев бряг имаше не пясъци, а чакъл. Ние поставихме върбови леси и вълните изкараха пясъци на брега. Сега не бива да се отсича и последният клон, върху който се крепи авторитетът на Слънчев бряг.
Panther
на 30.07.2008 в 16:23:27 #25Банките не могат току така да сменят лихвите по вече сключени договори. Такак че тея приказки - на пазара. Лихвите се променят при промени в Euribor спрямо който се изчисляват повечето лихви по ипотечни кредити у нас. Хората в Бг който са си направили сметката - би трябвало да се оправят с нормално увеличение на вноаската си. Тези които не са си направили сметката - дано поумнеят. А за английски и български пишман спекуланти - хич не ме е грижа. Да горят. Те го надуха тоя балон, сега пищят. Хак да им е.
boris
на 30.07.2008 в 16:07:21 #24Tomo Борис,и ти се исказваш неподготвен,банката ще вдигне лихвата сега,пропорционално с падането на цените,а не когато хептен се сринат,а когато пазара се съвземе,няма да свали лихвите ,което означава ,че цената ще започне от 2000 евра на горе.......Сега да то обяснявам ли кой ПАК ще е на кяр?? ------------------------------------------------------ Това знам че е така. Не е нужно да обясняваш нищо. Нищо на този свят не е напълно положително или отрицателно.
boris
на 30.07.2008 в 16:05:00 #23kalima А ти Борисе, ще ме светнеш ли кои са тези другите, по-важните неща, които ще последват падането на имотите? Може би това е, че частично ще трансвормираш в злорадство чувството ти за безсилие да притежаваш апартамент в сл. бряг. ---------------------------------------------------------------------------------------------- На мен морето винаги ми е било адски отвратитолно, черноморските курорти най-вече, защото не понасям шум и много хора около мен когато искам да почивам. Тук не става въпрос за това обече. Става въпрос за това, че така нараченият "Строителен бум", съвпадна с период на пълно безвластие в България, което доведе до там хотели почивни станций и хотели да се строят на места където в развитите държави не е позволено дори да се пали огън. заради това смятам , че тенденцията е положителна.
kalima
на 30.07.2008 в 15:52:13 #22Алибаба, "трябвало да има фалирали банки". Според теб кой точно фалира, когато фалира една банка: а)собствениците на банката б)мениджърите и служителите на банката в)тези които имат депозит в банката Иначе разбирам желанието ти за правда. А ти Борисе, ще ме светнеш ли кои са тези другите, по-важните неща, които ще последват падането на имотите? Може би това е, че частично ще трансвормираш в злорадство чувството ти за безсилие да притежаваш апартамент в сл. бряг. Повярвай ми, удовлетворението ти ще е за кратко, а злобата ти ще се върне с двойна сила скоро след това.
boris
на 30.07.2008 в 15:31:11 #21kalima Рошко, да не дава господ от теб да получавам финансови съвети. Вие дето се кефите на "балона" сте по-голям балон и от него. Картуните Ви са толкова плитки, че си мислите че срив на имотите ще удари олигарсите. Ще удари основно вас тъпаци, ония отдавна са си прибрали кирията от тоя бизнес и в момента в него (като инвеститори) са само дребните рибки хванали последния влак (в голямата си част малки строителни фирми с по един обект). И да редвате и да пеете, онези пак ще си пазаруват в Армани, а вие пак на Илиенци. Ама... ----------------------------------------------------------------------------------------- Това е вярно, но повод за радост съвсем не е факта, че някой ще изгуби пари. / в статията пише, че това ще са някакви англичани, за които пък съвсем не ми пука/. Има много по важни неща, и за това се радвам на подобен развой. Да се надяваме че когато пазара се съвземе и отнова има пари за строителство на планински и морски курорти, ЕС вече да е накарал правителството /защото явно народа не може/ да наложи стрикто и ясно спазване на законите. А не както сега "тук да се строи е забранено, но при някакви условия може и да е разрешено"............
alibaba
на 30.07.2008 в 15:26:30 #20Калима, Пенчо, а вие какво предлагате, имотите да продължават да скъпват и черноморието да стане хептен бетон ??? Естетствено, че най-големите риби няма да ги засегне (или и да ги засегне няма да им се отрази пагубно), но много хора ще пострадат от лакомията си! И трябва да има фалирали банки, сега какво - като печелят - печелят за себе си, като закъсат - държавата да идва да помага ???!?!
kalima
на 30.07.2008 в 14:52:14 #19мерси, подобно!