Пазарът на недвижими имоти вече достигна дъното и през последните няколко седмици се забелязват признаци за неговото съживяване, каза председателят на Националното сдружение "Недвижими имоти" Лъчезар Искров, цитиран от БНР. Вчера делегатите на общото събрание на организацията преизбраха Искров на ръководния пост.
Според Искров съществуването на кризата в България е най-вече по слухове, а не толкова действително - в реалния сектор.
Пари в България има, въпреки това обаче пазарът на недвижими имоти в страната сега е много по-слаб, каза Искров. Според него той би могъл да се раздвижи, ако банките в отчетите си за полугодието разберат, че имат възможност да намалят лихвите.
Основният проблем пред бранша за недвижими имоти е регламентацията на професията, отбеляза Искров. Според него не е ясно дали това ще стане чрез закон, но е важно дейността на фирмите да бъде сертифицирана по стандарти на ЕС. Искров каза, че по този въпрос вече има създаден технически комитет в Българския институт по стандартизация.
USD
CHF
EUR
GBP
tenseinsider
на 10.05.2009 в 15:21:18 #14Мерат пулса на студен труп и казват съвзема се.По моя преценка в следващата 1-2 години се очертава спад на цените до под себестойност и пазар пак няма да има защото хората ще мислят за физическото си оцеляване.
The Capitalis
на 10.05.2009 в 15:17:15 #13Преди седмица видях обява за продажба на апартамент в Лондон(зона 4) за £60000 = Е62000.Едностаен(хол+спалня).Този апартамент носи наем от мин £400 на месец. Каде в България ще се вземат толкова за апартамент същата сума???
Добри Божилов
на 10.05.2009 в 14:39:31 #12Гладна кокошка просо сънува... Всяка цена на имот над 300 евро на квадрат е над покупателната способност на вътрешния пазар, т.е. вътрешният пазар не може да издържа строителен бизнес с по-високи от тези цени. Това означава, че доколкото има някакъв пазар, той е сегментен - за отделни по-богати хора, а не е масов, какъвто трябва да бъде. Доколкото за да се изчистят натрупаните жилища, трябва масов пазар, значи или скоро няма да излезем от блокирания пазар, или не сме стигнали дъното - т.е. цените ще се срутват още.
Panther
на 10.05.2009 в 14:39:09 #11Предсмъртни конвулсии се нарича това
mc solaar
на 10.05.2009 в 14:33:31 #10май вече не се ловят маймуни с трици
Читател
на 10.05.2009 в 14:13:07 #9Страхувам се че потенциалът за купуване на жилища бе набързо и необмислено изчерпан. При условие че населението не расте, кой ще купува? А тези които се нуждаеха наистина и купуваха, така се опариха че повече няма и да помислят за това. Не бива да се обвиняват строителите. Алчността на банките породи феномена да се купуват скъпо набързо изградени боклуци и по този начин бяха изсмукани парите на хората и дори ги вкараха в кредитно робство. Прогноза за цени трудно може да бъде направена тъй като много жилища са строени с кредити и цените не могат да се свалят без да се стигне до фалит. А както знаем в България няма действаща съдебна система и самата процедура по фалит е безкрайна.
1chovek
на 10.05.2009 в 14:12:57 #8Никакво съживяване няма. И няма и как да има. Има една фундаментална грешка в мнението на този "специалист" и тя е, че в България имало пари. Ами фактите, за съжаление са точно обратните - в България в момента НЯМА пари и не се очертава да има в близките минимум 3 години. Който е имал кеш вече го е похарчил, който е могъл да вземе кредит - вече е взел. А в момента условията за нов кредит са крайно неизгодни. Чуждестранните инвестиции в БГ имотния пазар на практика спряха. (кранчето просто спря) Така че в близко бъдеще няма откъде да дойдат свежи и големи суми пари. Поради този факт цените на имоти в България ще се определят от единствените останали купувачи - обикновените граждани. Така че нищо добро не се очертава за строителите и инвеститорите. Който се наял - наял. Сега идва стабилизиране на пазара до реални стойности а те са близки до тези, които са в момента, а може би дори и по-ниски (особено за старото строителство и неатрактивните квартали на София). Другото,което влияе е, че имаше голям приток на хора към София - но вече София е претъпкана и този приток вече изчерпа капацитета си. Оттук нататък наплива към София ще е малък и няма да влияе съществено на пазара на имоти, още повече че тези, които идват вече са само от бедните хора и не могат да купуват имоти. Могат само да наемат. Та ако има евентуално леко покачване то ще е по-скоро на наемите отколкото на самите цени на имотите. Но и това не е сигурно, тъй като много хора, които накупиха имоти в последните години сега ги дават под наем само и само да могат да си погасят кредитите. Ето защо в момента пазара е наводнен от предложения за даване под наем.
bgred
на 10.05.2009 в 14:04:38 #7Ще се съвземе пазарът, ама след 2 години.
mc solaar
на 10.05.2009 в 14:01:01 #6дъното ще бъде близо наесен ,при нива средно от 300 Е/м2 ..... после почваме да дълбаем отвъд дъното
PEKO
на 10.05.2009 в 13:44:27 #5Съгласен съм с мненията отдолу.
JB
на 10.05.2009 в 13:26:52 #4Дьното ще се стигне, Нема да е днес или утре но до края на догодина панелките ще са по 20 хиляди и нормалните апартаменти по 50 хиляди (евро). При заплата от 40-50 лева на ден стойноста на апартамента не трябва да надвишава 700 до 800 евро на квадрат.
ss23
на 10.05.2009 в 13:12:50 #3Съвзема се да
Обяви от преди година ги гледам на двойно по-ниски цени. Да паднат пак двойно, да продават само със 100% печалба, и ще се съвземе напълно
SlonaMu
на 10.05.2009 в 12:41:21 #2Статията до тази пък казва: "Цените на жилищата падат" http://news.ibox.bg/news/id_721093267 Кои ще да е прав?...
Аз мисля, че трябва да спрат с отчаяните опити да спрат згромолясването с жалки статии. Цените ще се стабилизират когато стигнат покупателната способност на хората... Така, че се очертава черна дупка като се вземе в предвид нещастно малките заплати в БГ...
Освен това хората поумняха. Колкото и да паднат лихвите цената е която е важна...
Строителите ще преглъщат горчив хап още поне 10ина години докато се стабилизират нещата... Лаком Г*З кръв С*Р*
kratun
на 10.05.2009 в 12:40:41 #1Хаха, това не са признаци на съживяване, а предсмъртни конвулсии
)) Т.нар. ”брокери”, които не са нищо друго, освен събрана от кол и въже паплач, свикнаха да вземат луди пари, работейки като агенции за запознаства. Естествено е будалите рано или късно да се изчерпят, и въпросните ”перфектни професионалисти” да мярнат призрака на глада 
)))
Е, това важи най-вече за дребните риби, този отдавна се е налапал като пат и не го бърка.