Средната пазарна цена на жилищата у нас през второто тримесечие е 971.20 лв./кв. м.
Пазарните цени на жилищата за второто спрямо първото тримесечие на 2010 г. бележат средно намаление с 0.8%, съобщава Finance.news.bg., цитирайки данните на НСИ.
Индексът на пазарните цени на жилищата за второто тримесечие на 2010 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 90.3%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 9.7%.
През второто тримесечие на 2010 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 13 областни градове, като по-значително е в Габрово - с 8.3%, Шумен - със 7.8%, и Враца - с 6.9%.
Припомняме, рязък спад на цените на новите жилища беше отчетен в началото на юни месец.
Още...
В София-столица няма промяна в цените на жилищата. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове.
Средната пазарна цена на жилищата за страната през второто тримесечие на 2010 г. е 971.20 лв./кв. м.
Най-високи са средните цени във Варна - 1 593.97 лв./кв. м, следвана от София-столица - 1 558.33 лв./кв. м, и Бургас - 1 231.33 лв./кв. м.
mc solaar
на 24.07.2010 в 13:58:19 #18obektiven1 , Злаъер

NoMaMaTa
на 24.07.2010 в 12:35:38 #17Mike, я кажи някое гето в Берлин
--samir--
на 24.07.2010 в 11:23:23 #16Тука по малките градчета в Германия може да се вземе доста приличен апартамент за 80 кЕ. И малките градчета в Германия са много спретнати, има индустрия и нямат нищо общо с Ихтиман.
Justice for ALL
на 24.07.2010 в 05:02:12 #15За България има един единствен начин за излизане от кризата и това е яка имиграция. Разбира се трябва някой да го направи като хората. За хора инвестиащи 200 хил. долара и нагоре моментално бизнес визи а 2 години, а след това и паспорт. Трябва и законова реформа за поощряване на чуждите инвестиции. Потекат ли пари и хора към България ще има и кой да купува имотите. Търсене и предлагане, това е истината.
Nigel
на 23.07.2010 в 19:38:44 #14800 евро/кв. м може и да са много, но аз не бих се надявал особено да стигнат до 250-300 както някой по-долу пише. Себестойността на груб строеж е около 250 Евро. Добавете 30% обезщетение за собствениците и ще стигнете до около 330 Евро. Това е минималната себестойност под която ако строителят тръгне да продава значи е пред фалит и просто иска да събере каквото може. При една нормална печалба, от която да му останат пари и за реинвестиране във фирмата едва ли можем да очакваме цени под 500-550 Евро. Все пак се предполага че строителят работи и да спечели нещо, нали ? Друг въпрос е, че голяма част от жилищата се купуваха като инвестиция от хора, които имаха свободни пари. На много от тях не им е особено спешно да продават, особено пък на загуба. Ако имате познати в нови блокове ще видите, че голяма част от апартаментите са продадени, но никой не живее в тях. Къде с пари от емигрантите, къде от хора с добри доходи от провинцията са изкупени много от новостроящите се жилища в София макар че не са им нужни в момента. Те също няма да тръгнат да ги продават под покупната цена освен ако изпаднат в някаква крайна нужда. И така стигаме до търсените 700-800 Евро, които и на мен не ми харесват, защото и аз мисля да си сменям апартамента
Всичко писано тук се отнася за София. В някои от западащите провинциални градове сигурно наистина има спад в цените, но за софия не съм особен оптимист. Очаквам най-много "на груб строеж с акт16" да се стигне до около 650 Евро и то в някои райони.
Zlayer
на 23.07.2010 в 19:10:57 #13Към момента повечето мутрафони в бизнеса задържат цените. Цитат от строител - при който бяхме на оглед - когато се пазарихме. "А не, под 800 евро не продавам - щото с тая цена като продам 5-6 апартамента и си избивам разходите по целия блок." - говорим за сграда с 20-тина апартамента поне... Ненормално е 1/4 да ти избива разходите а 3/4 да са ти чиста печалба баси... Просто не купувайте - ще паднат още.
Zlayer
на 23.07.2010 в 19:08:18 #12Както неколкократно съм писал - реалната цена трябва да е между 350-450 евро на квадрат и то за хубавите райони в София. Имам познати строители... Средно квадрата им излиза м/у 200-300 евро. 100% печалба е повече от достатъчно, а балъците вече поизмряха... време беше.
Mike
на 23.07.2010 в 18:43:11 #11iavorski | 23.07.2010 16:40 В едно нормално немско градче / 100-300 хиляди жители / без много зор едно семейство може да си купи чудесно жилище за 4 човека /100 квадрата да речем / за да кажем 60-80-100 000 евро и да взима по 2500-3500 евро на месец чисто ако и двамата работят. Тоест цени и заплати като на средната класа в София само дето не живееш в мизерия, задръствания, престъпност и т.н. ------ Ми в другите градове и аз не съм запознат много, в Мюнхен апартамент под 200к е много трудно да се намери -- или е в крайните квартали, респ. по селата, или е в кофти състояние, или просто си ударил кьоравото с някой, дето е на зор. В другите градове гаранция е по-евтино, но чак 60-80 хиляди за 100 кв. ми се вижда доста невероятно честно казано... Иначе аз не съм казал, че София е перфектното място за живеене -- напротив, макар че съм от София, тоя град ме дразни супер много, особено в последните 10-ина години. Преди по се ядваше, преди да се пренасели толко брутално... Но идеята ми беше, че тия изказвания от рода на "тия цени в БГ са супер раздути, то в Германия даже е по-евтино" просто не са верни: Да, цените в БГ са раздути, спор няма. Да, може да се намерят определени оферти в Германия, които са по-евтини от определни оферти в БГ. Но като СРЕДНА цена в България все още е в ПЪТИ по-евтино от Германия. И добре че...
Mike
на 23.07.2010 в 18:26:57 #10obektiven1 | 23.07.2010 15:30 В Мюнхен че няма гета съм съгласен да (тва с гетата дето го казах се отнасяше за Берлин). За кой квартал става дума? 20 мин от центъра е много широко понятие, зависи с какво пътуваш, по принцип за толкова време се стига и до селцата около Мюнхен, където цените разбира се са съвсем други. (Освен ако не е около езерата -- там пак са други, само че по 2 и по 3 нагоре
). Живея в Мюнхен от 8 години, така че съм долу-горе в час със цените в района...
1600 евро на квадрат за апартамент (ти не каза дали апартамент или къща, ама предполагам, че апартамент) за 35г. в краен квартал е нормално за Мюнхен, но в сравнение с другите градове в Германия, а и със София пак е скъпо. Тия 970 лв от статията са СРЕДНА цена, в София в крайните квартали гаранция е доста по-евтино. Дори да вземем 970 лв. тия 1600 евро (= 3200 лв.) за КРАЕН квартал в Мюнхен пак са 3-4 пъти повече...
iavorski
на 23.07.2010 в 17:40:40 #9Mike - зае.и тия Мюнхен, Франкфурт и прочее. Франфурт и Шутгарт са мърляви градове за съжаление - не визирам тузарските квартали където цените са точно както ги описваш - ВИСОКИ. В Мюнхен не съм стъпвал. В едно нормално немско градче / 100-300 хиляди жители / без много зор едно семейство може да си купи чудесно жилище за 4 човека /100 квадрата да речем / за да кажем 60-80-100 000 евро и да взима по 2500-3500 евро на месец чисто ако и двамата работят. Тоест цени и заплати като на средната класа в София само дето не живееш в мизерия, задръствания, престъпност и т.н.
LEVSKI27
на 23.07.2010 в 16:48:37 #8ТЕПЪРВА ЗАПОЧВА КРАХА
Mike
на 23.07.2010 в 15:46:02 #7meiyo | 23.07.2010 14:41 A, щом е така съм спокоен
Но от предния ти коментар човек оставаше с по-друго впечатление...
Mike
на 23.07.2010 в 15:44:22 #6VioletRay | 23.07.2010 13:04 Докато цената на жилищата в България е на стойност по-висока от тези например в Германия просто каквото и да се пише цените са прекалено високи. obektiven1 | 23.07.2010 14:29 Хахах , панелка в Берлин е по-евтина ----- Не знам вие и двамата къде точно се информирате за цените на жилищата в Германия,но има още много да се надува спекулантския балон в БГ докато стигне нивата в Германия... (Не че съм фен да се надува балона, разбира се.) Специално за Берлин много зависи в кой квартал, но като изключим гетата средните цени са около 1500 евро (!) на квадрат. В центъра на Берлин средното е около 2500. И тва при положение, че Берлин не се хвали с особено добро качество на живот... Там където е истинската "гъзария" примерно Хамбург, Щутгарт, Франкфурт и ОСОБЕНО Мюнхен, цените са 3500+... Което по моя груба сметка идва около 7 пъти (!!) повече от тия 970 лева на квадрат...
Mike
на 23.07.2010 в 15:28:57 #53. meiyo | 23.07.2010 12:42 Добре де... Защо заглавието няма нищо общо със съдържанието на статията? Кого го интересува цената на жилищата в забравените от Бога Шумен, Враца и Габрово. ------ Къв ти е точно проблемът с Шумен, Враца и Габрово?! Ако още не си осъзнал, България (за щастие!) не е София, макар и така пак прекалено голяма част от България е в София. За нито една държава не е добре голяма част от населението (и съответно икономиката) да се съсредоточава в един град, а останалата част да пустее. Погледни в другите държави и ще видиш, че никъде половината икономика на страната не е съсредоточена в един град, както е в София в момента. Така че вместо да наричаш другите градове забравени от Бога, по-добре се надявай Бог да не ги забрави и да останат хора там! И между другото, и аз съм от София...
USA RULZ
на 23.07.2010 в 15:20:23 #4Докато бедните са си бедни - все ще са им скъпи жилищата и все ще чакат да "паднат"....
VioletRay
на 23.07.2010 в 14:04:33 #3Докато цената на жилищата в България е на стойност по-висока от тези например в Германия просто каквото и да се пише цените са прекалено високи.
devil66
на 23.07.2010 в 13:09:32 #2Скъпички са още - към 650/700 лв. на кв. м. си струва човек да се замисли
mc solaar
на 23.07.2010 в 13:01:50 #1купувайте .щото ще скачат скачат , а заплатите като станат по 3000 дойчмарки.....