Има застой на пазара и причините за това са липсата на „живи" пари, ограниченото кредитиране и всички съпътстващи кризата фактори.
Но за срив или „спукване на балона" не може да се говори. Има спад. Средното понижение е от порядъка на 20-25% и значително по-малко при качествените имоти.
Това коментира в интервю за утрешния брой на седмичника „Икономически живот" Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти".
По думите му пазарът на имоти така или иначе се е доближил до дъното и то ще бъде достигнато още тази година.
Нормално е, когато го докоснеш да се оттласнеш и да започне постепенно съживяване на пазара, коментира Искров и прогнозира, че леко оживление ще започне да се усеща в средата на лятото.
Според него имотите с добро архитектурно решение, с високо качество на строителството и луксозни довършителни работи, разположени в среда с развита инфраструктура, ще запазят своята цена.
Най-сериозен ще бъде спадът в средния ценови сегмент, където са се генерирали по-големи печалби, смята Искров.
Факт е, заявява той, че има и доста слаби проекти, при които предприемачите ще са принудени да занижат допълнително цените с оглед пазарната им реализация, особено когато са ползвали кредити, които не могат да обслужват.
Лъчезар Искров е категоричен, че основната причина този бранш да е един от най-силно засегнатите от финансовата криза у нас са високите нива на лихвите.
На фона на страните от Стара Европа България се отличава с много по-високите нива на лихвите и значително по-затегнати условия за кредитиране, въпреки че навсякъде в Европа кредитирането е свито, особено на проекти в строителството, уточнява Искров.
nofreeman
на 03.04.2009 в 09:34:01 #13Хаха...явно в нюс.бг си има кой настоятелно да пише че не е така западнало всичко....и жена ми и брат ми работят в бранша и забележете от нова година не са направили една сделка техните фирми......не говори глупости пич....след изборите 80% ви няма на пазара !!!
slonikon
на 03.04.2009 в 00:02:45 #12стара европа е тука бе тапир!
sn
на 02.04.2009 в 23:56:57 #11Това извьнземно от снимката,за какво ка4ество на имоти плямпа не ми стана ясно,....ми те тия "строежи" ако ги реализират в 4ужбина,предприема4а отива директно в затвора на доживотна.........
schutz
на 02.04.2009 в 22:23:34 #10"добро архитектурно решение, с високо качество на строителството и луксозни довършителни работи, разположени в среда с развита инфраструктура, ще запазят своята цена"... Кото цяло бих се съгласил, обаче в София няма такива имоти... Най-малко нещо средата не се връзва :-)
Abaris
на 02.04.2009 в 22:12:28 #9Цените не се сриват, защото банките не водят агресивна политика спрямо "лошите" кредитополучатели. Това ще трае до изборите. Обаче след тях вече няма да има пари от резерва и какво ще стане с цените на имотите и колко самоубийства ще има, един Бог знае. А тоя господин... просто лъже. Както лъжеше г-ца ИнвестКонсулт от форума. Според нея (постингите и от миналата есен), цените въобще нямало да падат, даже щели да растат. По време на кризата, а не след нея... Кво да говорим - отчаянието е майка на безумните теории
kokoazsem
на 02.04.2009 в 21:29:58 #8Цените на качествените имоти в англия и германия падат-от най-забутания квартал до центъра,а тоиз ми говори глупости-реалността е,че те направиха такива печалби в пъти в комбинация с банкерите,че сега ще се опитат две,три максимум години да пасуват и да продават апартаментите на цените които те си знаят,даже ще се опитат да ги дадат под наем
pusi
на 02.04.2009 в 20:19:14 #7Ще си намалят печалбата от 300%-400% на 100% и ще има раздвижване на имотите.Дано да се спука този измислен Балон.
undefined
на 02.04.2009 в 20:16:51 #6И тези илюзии ще се спукат, алчни гадини!
невероятниятпич11
на 02.04.2009 в 20:15:43 #5http://samoistina.at.ua/
burn
на 02.04.2009 в 20:08:06 #4На наистина качествените имоти (да кажем апартамент в Морската Градина във Варна, строен наистина качествено и със скъпи матриали) наистина се задържа цената Говоря от опит.
Zlayer
на 02.04.2009 в 19:46:14 #3тоя много добе знае, че признае ли за краха - ще стане по-лошо. За това навсякъде тръбят, че нямало проблем, че имало леко намаляване на продажбите и това е... Ехоо - алчните келеши ... баницата свърши - гледам маса жилища и търговски площи как са празни и пустеят последната година и няколко месеца... Докато не си дойдем на реалните цени от по 200-300 евро квадрат в София - се мишките ще ги обитават и никой друг...
Дядо Мечo
на 02.04.2009 в 19:41:43 #2Няма какво да се чудим- глада е по- силен от тока. И по- големи глупости ще чуем.
FallenAngel
на 02.04.2009 в 19:26:50 #1абе тоя нормален ли е бе...какво оттласкване от дъното като си и менгеме завързано на врата бе тъпак обясни на балъците дето взеха по 80 000 евро кредит да си купят бълхарник в бълхария как ще се оттласнат от дъното като ги изритаха сега от работа бе балона се спука...и тия дето коментират го знаят прекрасно но се надяват че още някой балък ще се излъже да си купи жилище на тия цени в кочината наречена бълхария