За пръв път от десет години насам започнаха да спадат цените на пазара за недвижимо имущество в Италия.

Според изследване на компанията Nomisma в края на 2007 г. на Апенините е било регистрирано намаление от 3,3 % в броя покупкопродажби на пазара на недвижима собственост.

С близо 10 на сто обаче са спаднали те в големите италиански градове. Там е и доста по-дълго времето за осъществяването на операции в тази сфера - от 5 месеца по-рано сега този период е станал 8 месеца.

Според проучването недвижимото имущество в Италия е било много по-достъпно в миналото заради поносимите лихви по изплащане на жилищните заеми.

Благодарение на този факт 82 на сто от италианците притежават собствени жилища.

Увеличаването на лихвите през последните години обаче оскъпи извънредно заемите, заради което много италианци вече не успяват да ги изплащат.

В резултат на това се очаква спад в цените най-вече на малките апартаменти, които се търсят предимно от млади хора или имигранти.

„Тенденциите на пазара на недвижима собственост зависят най-вече от сферата на кредитите и заемите, тъй като днес е възможно да се получи под формата на заем максимум до 70 на сто от цената на имота", твърди Карло Пури Негри, главен изпълнителен директор на Pirelli Real Estate.

Според италианските експерти кризата в сферата на кредитите и заемите може да стимулира отдаването на апартаменти под наем.

Днес този вид пазар засяга 18 на сто от жилищата в Италия, докато в останалата част от Европа този процент е 40.

„Преди година купувачите на малки апартаменти реализираха 60 на сто от покупкопродажбите, а в момента те осъществяват едва 40 на сто от сделките с имоти", твърди пред италианските медии Марио Бреля, президент на института за изследвания на пазара на недвижима собственост Scenari Immobiliari.