Столична община иска ВАС да спре стрежа на небостъргач на "Черни връх"

Столична община (СО) ще обжалва пред Върховния административен съд (ВАС) решението на Административен съд - София-град (АССГ), с което беше дадена "зелена светлина" за строежа на 55-етажна сграда с височина 215 метра на бул. "Черни връх" в София.

АССГ отмени заповедта на кмета на столицата Васил Терзиев за служебно изменение на плана за застрояване за терена, предвиден за изграждането на т.нар. "Paradise Tower". Решението подлежи на касационно обжалване пред ВАС, от което общината ще се възползва.

"Не може застрояването да противоречи на заложеното в Общия устройствен план (ОУП). Точно затова искаме подробният устройствен план (ПУП) да съответства на общия. Решението на съда се основава на формализъм и не взема предвид голямата картина, която определя как ще се развива строителството в този град", коментира Терзиев, цитиран от пресцентъра на СО.

"Спаси София" се чуди защо Терзиев иска СОС да реши за строежа на небостъргача на бул. "Черни връх"

Законът му дава правомощието да възложи служебен ПУП

От общината посочват, че АССГ не се произнася по същество за допустимостта на конкретните параметри на предвиденото застрояване, като отменя заповедта на кмета поради преценка за допуснати процесуални пропуски при формулирането й, свързани с конкретизацията на устройствените показатели и липса на графична част към документа.

От Столична община считат, че параметрите на застрояването трябва да бъдат приведени в съответствие с действащия ОУП и с устройствените показатели за съответната зона, като заповедта за изменение на плана е издадена именно с тази цел.

Действащият ПУП е одобрен през 2017 г. с решение на Столичния общински съвет (СОС) и допуска изграждане на две сгради, включително 55-етажна кула. Същевременно обаче теренът попада в устройствена зона "Смф" (смесена многофункционална зона) по Общия устройствен план на София. Според съдебно-техническата експертиза по делото предвидената разгъната застроена площ по одобрения през 2017 г. Подробен устройствен план значително надвишава допустимата съгласно параметрите на ОУП за съответната зона. "Именно с цел привеждане на показателите в съответствие с действащата устройствена рамка, Столична община предприе процедура по служебно изменение на плана", посочват от администрацията.

Главният архитект на София не разреши 215-метровата сграда на бул. “Черни връх”

Според арх. Панайотова инвестиционният проект не отговаря на няколко изисквания

От общината отбелязват, че след отмяната на заповедта на Терзиев остава в сила разписаното в подробния устройствен план от 2017 г., което обаче не означава автоматично издаване на разрешение за строеж. "По отношение на инвестиционния проект е налице отделно административно производство, което е предмет на съдебен контрол. Казусът все още не е окончателно решен", допълват от местната администрация.

От Столична община също обясняват, че казусът засяга не само конкретния инвестиционен проект, но поставя и по-широкия въпрос дали може в София да се строят сгради с височина 215 метра в зони с конкретно определени устройствени ограничения и при какви условия, както и как се гарантира балансът между частната инициатива и обществения интерес - трафик, инфраструктура, зелени площи и градска среда.

Столична община остава на позицията, че развитието на града следва да се осъществява в съответствие с действащите устройствени правила и с дългосрочната визия за устойчиво и балансирано разрастване на София.

Спаси София с 3 предложения за спиране на строежа на небостъргач на бул. "Черни връх"

Формацията се бори срещу проекта от 10 години