Конференция на тема "Състояние и перспективи пред пазара на недвижимите имоти" в България ще бъде открита днес, съобщи БНР.
Според проучване в следващите 5 години в София ще бъдат построени около 65 хил. нови жилища. Още около 30 хил. ще бъдат построени за същия период в най-големите български градове.
Пазарът на недвижими имоти обаче е от най-засегнатите от финансовата криза, която се разрази в последните месеци. Въпреки оскъпяването на ипотечните кредити експерти в бранша все още твърдят, че инвестициите в недвижим имот са добро вложение на парите.
Конференцията ще очертае актуалните проблеми и ще се опита да прогнозира пазара на недвижими имоти в следващите две години. Целта е да се откроят основните тенденции в развитието му, както и да бъдат обобщени и очакванията за бъдещето на строителния бизнес.
Участниците ще се спрат по отделно на основните пазарни сегменти - жилищни, ваканционни, офиси, търговски и индустриални имоти. По време на изложението посетителите ще могат да видят проекти на инвестиционни обекти и жилищни комплекси, както и ще получават безплатни кредитни консултации.
Life
на 09.10.2008 в 17:05:13 #30akinom трябва да си направим дискусионна стая и да се разберем,той Булава се дърпа нещо ама че го оправим За пийването;трябва си Семейството и работата си казват думата,няма как,ако не избиеш напрежението петък трябва да станем като хамериканците,на кока и антипсихотици
Bender
на 09.10.2008 в 16:57:25 #29Zlayer Не строителите ще свалят цените, не и реститутите софианци, дори не и излизащите чужденци..... БАНКИТЕ ще свалят цените!!! В момента се строи на кредит и ако не се продаде отива в ръцете на нашите велики финансови специалисти. А нещо не съм чувал банките да се занимават с отдаване под наем
В период на ликвидна криза ще се продава за колкото дал Господ /клиента/.....
Понеже в сайта за имоти съм си дал прогнозата - нека се знае и в Нюза. 400 евро панелката, 550 новото в масов квартал. Не е препоръка, а лично мнение....
Възможно е дори да съм оптимист
За борсата предполагах ниво 600-650 за Софикс март 2009, а ние го стигнахме октомври 2008 и не е свършило падането според мен....
Life
на 09.10.2008 в 16:53:28 #28akinom малко офф топик Пич,вие тук виждали ли сте се?По другите форуми много често си правят запивки,а аз примерно много бих искал да се запозная с Булава и Авенджер,защо не и с теб,дайте да организираме русофилско напиване Аз не пропускам петък
Zlayer
на 09.10.2008 в 16:43:46 #27Моите прогнози - колкото и черни да са - цените съвсем леко ще паднат до 1 година - до 10% - разбирайте 50-100 евро на квадрат - тоест от 1100 на 1000 /за най-скапаните жилища/ примерно и след това просто ще си седят така високи - чисто спекулативно. Сградите - хляб и вода не ядат, а тези които са изпрали пари там не търсят бърза, А ГОЛЯМА възвращаемост - така, че могат да чакат - 1-2-3 дори 5 и повече години, НО да си продадат на високите цени - всичко е в нагласата... Те вече са си направили печалбата като от 1 сграда си продадат 20-30% от жилищата в нея и си избият цялата сграда, че и на печалба излизат - така, че могат да си чакат во-век и веков, НО да не се "минат" да продават по-евтино... Дано не се сбъдне прогнозата - но от опита ми - май точно така ще стане
Bender
на 09.10.2008 в 16:34:24 #26sandiu Прав си, но наполовина....Наистина ще има леееекичко съкращаване на 80% от брокерите. Но тези които са по-отдавна в бизнеса са намазали доста. И ако не са си забили парите в бетон ще излязат на голяма печалба. Не всички де, голяма част ще се преориентират в сверата на таксиметровите услуги и сервитьорството. Най големите губещи няма да са брокерите, а организациите финансирали балона. Справка САЩ, ЕС... Тия дето Сергея казва, че са стабилни.... Справка - първа страница.....
Life
на 09.10.2008 в 16:30:18 #25akinom ее,Исток е добре,недей така Виж кво стана със гео Милев и Лозенец..особено втория му разказаха играта От на сестра ми прозореца съвсем спокойно се преминава в другата кооперация,тя дори се шегува че така се запознала със съседклата си по прозорец
без майтап,подават си неща през джамовете
sandiu
на 09.10.2008 в 16:21:58 #24Сега ше ревнат тези които най-много спечелиха от строителния бум - посредниците ,които се наричат с гръмкото брокери на недвижими имоти.Цените на недвижимите имоти в България бяха вдигнати чисто спекулативно.Те не бяха породени от реално търсене и от платежоспособни граждани.Затова сега стоят непродадени хиляди новопостроени апартаменти.Посредниците няма кво да лапат.Те нищо не могат да работят и нищо не знаят.Сульо и Пульо направи агенция за недвижими имоти.Децата и роднините на властимащите също се насочиха в този бранш.Защо ли?Вижте само колко много тъпи манекенки също се изживяват като бизнес дами в търговията с недвижими имоти.Много е сладко да продадеш един апартамент за 80 хил еври(например) и да лапнеш 3% комисионна - 2400 евро чиста далаверка.Нема пот на челото,нама никакви инвестиции ,няма нужда да учиш ,не плащаш данъци.Сладка работа.Някой да е видял касова бележка от посредник?Накой да е видят касова бележка или фактура от строителна фирма?Някой да е платил данък върху реалната стойност на сделката?Далаверата и кражбата в недвижимите имоти и строителството е огромна?Ето затова е и големият рев.Далаверата намалява.И в това няма нищо лошо.Това не е криза за народа.Това е криза за спекуланти и посредници.Това е криза за мафията!!
Life
на 09.10.2008 в 16:16:12 #23akinom Има има...ама има и много сериозни хора живеещи тук,плюс това квартала от Фея-та до БТА е обявен от ЮНЕСКО за архитектурен резерват или нещо от сорта..не че не са искали...ама като дойдеш и видиш моята кошница на фона на тия 850И със номера Батко,мая,или 7777 и 0000 ше ти стане ясно за какво става дума
Life
на 09.10.2008 в 16:08:39 #22Bender Нормално,едно е у Люлин друго в Лозенец..новодомеца като дойде нали трябва да е в ПРЕСТИЖЕН квартал..и съобтетно във гореспоменатия квартал блоковете са на 50см растояние Ела да видиш в Яворов дали има унищожена градинка...то градинка е меко казано,по 2 деката междублоково пространство има,като излезеш на терасата все едно си във гората
Bender
на 09.10.2008 в 16:04:56 #21akinom При толкова земя след Л#лин и Надежда да се унищожават градинките и между-блоковите пространства....Нямам думи!!!!! Нормалните градове растат на ширина, жителите им живеят в зелени и красиви кварталчета...А ние??? Може да прескачаме от терасата на единият блок на другият. А Дик-офф пазен от четирима гавази се напива в Син Сити......
Бойчо
на 09.10.2008 в 15:49:26 #20Все още се правят на луди и не свалят цените с надеждата някой балък да им се върже. Обаче няма да издържат дълго така. Още преди няколко месеца изтече информация, че в София предлагането превишава търсенето с 50 %. Много смешни станаха нашенските спекуланти, когато преди около месец започнаха масирана кампания, която напоследък май заглъхна, и която се опитваше да ни убеди, че цените на недвижимите имоти устойчиво ще вървят нагоре.
Bender
на 09.10.2008 в 15:37:36 #19akinom Според мен бъркаш числата.....Трафика в София е отвратителен и това прави оптическа измама за твърде много хора. В крайна сметка всеки може да извади 3-4 хил лева за някоя трошка и да не се тъпче в градският "транспорт". За метрото да не отварям дума. Пък и на доста политици /Бойчик за тебе става въпрос/ им е изгодно да изкарват софето по-голямо. Зер не са виновни те, че не са изградили завод за боклука, а провинциалистите..... Сложи тук и строителните предприемачи, които им изнася да разправят купувай, че свършва.... София - 3 млн ???? Уот дъ фак???? Моника - Бг е 7 милиона с 1 милион цигани и турци и 2 милиона пенсионери извън софето...София е максимум 1,5 милиона. МАКСИМУМ! Имам доста познати потомствени софианци които се оплакват, че половината им приятели и роднини са в чужбина. И в момента емигрантите ги броят за правещи трафик и боклук! Като махнем строителството София не може да издържа повече от 1 млн население. Та основните фабрики правят мебели, дограми, мазлики и подобни. Тръгнат ли надолу цените на имотите ще падат поне 3 години и ще стоят на дъно още 5. И трафика ще спадне.....
Life
на 09.10.2008 в 15:17:45 #18akinom Лоша тема подхванахме ,недей че сега ше дойде някой новоизлюпен софиянец и ще започне със попръжните по наш адрес
Life
на 09.10.2008 в 15:05:35 #17Какво да се прави,ви Гърция, колко са там,май 9 милиона Атина е 6,ако искаш да видиш ад под небето и трафик ужасТ отиди в Атина Малки улички и ненормални шофиори Това е световна тенденция бтв,не е само у нас така Единственото нещо което ми е неприятно са мякащтите..аз трудно им разбирам какво точно искат да кажат,особено на тия от Русие и Шумиен,без майтап,има много отчайващи случаи И на всичкото отгоре оня ден един ми обясняваше как шопИЙте не сме могли да говорим правилно,ама 3 пъти ми го повтори ч не ми разбрах какво точно казва
Задклавишно устройство
на 09.10.2008 в 15:04:25 #16В началото на следващото лято цените на жилищата ще са паднали поне с 30-40 процента. Естествено, луксозните и на топ позиция ще си запазят цените, но всичко друго ще падне драстично. Лично аз очаквам цени от 600-650 Евро/кв.м. за София.
Life
на 09.10.2008 в 14:49:53 #15akinom Те хората не го правят от хубаво akinom,виж какви са заплатите у Монтана и става ясно на секундата А 85 та аз съм играл футбол на улицата,и то пряка на Сливница,и кола минаваше на 30 минути Прибираш се по 1 час от работа...за 3 км 30 минути и колата дава разход 20 на 100
Life
на 09.10.2008 в 14:39:58 #14как за кого?Еми малко ли прованс искат у Спфия? не че има нещо лошо,който е хамбициозен нека заповяда
Life
на 09.10.2008 в 14:29:49 #13Ако чакате тристаен за по 20к ойро че има да почакате още много
Да,ще има спад,немиуемо е,но няма да е толкова драстичен колкото в США
MilenI
на 09.10.2008 в 14:28:55 #12За София не знам, но "ваканционните селища" умряха. Ако може и голф-проектите да замрат, и може и да остане малко природа в България, стига ЕК скоро да затегне контрола по изсичане на горите. Това ще ни е кярът от кризата.
justpass
на 09.10.2008 в 13:06:38 #11Чакаме го балона да се спука ма май сега руснаците ще го надуват...