Финансовите затруднения са причината за над 45% от продавачите на жилища за периода април - август 2011 г. да се разделят с апартамента си. Това показва анализ на АДРЕС Недвижими Имоти за летния период на 2011 година, цитиран от money.bg.
Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24% от тях да продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит.
Имотът е бил излишен за 36% от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13% от тях да пристъпят към продажба, сочат още данните.
Най-активни и през летните месеци са били сделките в столичния комплекс „Люлин". По-голямата част от тях са били за двустайни и тристайни жилища и са били на стойност от около 620 евро на кв. м.
Интензивен е бил пазарът на имоти и в „Надежда", където квадратният метър през лятото е струвал средно около 600 евро. Сделките в този комплекс обаче са били за по-малки имоти - гарсониери и двустайни.
За около 800 евро на квадрат пък са се продавали жилищата в Манастирски ливади. С около 100 евро по-евтино са се сключвали сделките в друг активен столичен квартал -
"Младост".
Сред най-активните за пазара на имоти квартали във Варна са „Бриз", където кв.м е струвал около 750 евро през лятото, „Левски" със средна стойност на квадрат 730 евро, „Младост" - 580 евро, Окръжна болница - 850 евро. Около 890 евро пък е била цената в Цветния квартал на Морската ни столица, докато в „Аспарухово" кв.м се е търгувал за около 600 евро.
Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000 - 70 000 евро, като за тази сума обикновено са продавали двустайни и тристайни апартаменти. Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища, показват данните на компанията.
Същевременно профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж на средна възраст между 31 и 40 години. Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете по закупените тристайни жилища.
„Много от продавачите в момента са силно притиснати от обстоятелствата, но трябва да действат разумно и да не се влияят от емоции", коментира ситуацията на жилищния пазар Георги Павлов от агенцията.
„За финансово затруднените в момента е важно да не се стига до съдия-изпълнител, а до решение, което да им донесе колкото е възможно по-малко загуби, допълни той.
Изплащането на жилищни заеми се оказва все по-трудна задача за много кредитополучатели през последните две години, което доведе до ръст на продажбите на ипотекираните жилища. Продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които срещат невъзможност при погасяването на кредита си, показва още анализът.
4и4о 6и6о
на 14.09.2011 в 15:52:05 #4Тази статия е платена от някой брокер или търговец на имоти. Абе за какви пет лева ми говори този бе...? Какви са тези 700, 800 евро? Кой луд ще даде толкова пари, като за 300 лева може да си живее на квартира в двустаен (и обзаведен)?
4и4о 6и6о
на 14.09.2011 в 15:51:23 #3Тази статия е платена от някой брокер или търговец на имоти. Аде какви пет лева ми говори този бе...? Какви са тези 700, 800 евро? Кой луд ще даде толкова пари, като за 300 лева може да си живее на квартира в двустаен (и обзаведен)?
Carpe Diem
на 13.09.2011 в 14:55:45 #2Напълно наясно съм с цените за проектиране, строеж, узаконяване... Съгласен съм с колегата. Дори и 400 ми се струва реално, но по-нагоре е просто обирджийство. Обаче пазара диктува цените, та за това разни баламурници взимат непосилни кредити, набутват се яко и после реват, че оставали на улицата. Сами са си виновни за това положение... а и заради тях са такива цените...
Зъболекаръ
на 13.09.2011 в 14:18:32 #1Всичко над 250-300 еюро в София е балон, а по панелните гета 150 е абсолютния максимум.....