Кметът на София Васил Терзиев заяви, че до края на деня ще върне за ново разглеждане в Столичния общински съвет (СОС) доклада за строежа на 22-етажната сграда в имота на бул. "Александър Малинов" в район "Младост", предаде БТА.
"Искам да има спокойствие, че всички аргументи ще бъдат разгледани внимателно и отговорно. Икономическият интерес на общината ще бъде защитен. Но основният въпрос всъщност е какво е въздействието на подобна сграда върху транспортната и социалната инфраструктура и дали това е най-доброто решение за района", подчерта кметът.
Той обясни, че решението е върнато по целесъобразност, за да може СОС да проведе нов дебат, в който да бъдат отчетени всички аргументи, свързани с развитието на района и обществените очаквания.
Квотите на съсобственост в настоящия урегулирания поземлен имот са 43,20% за Столична община, 49,02% за "Софийски имоти" ЕАД и 7,78% за частните собственици, както и условията, при които общината и дружеството могат да бъдат обезщетени с обекти в бъдещата сграда.
Процентното разпределение между страните не определя параметрите на застрояването. Височината, разгънатата застроена площ и предназначението на сградата произтичат от действащия подробен устройствен план, одобрен още през 2022 г. Решението на СОС урежда единствено начина, по който би се разпределила собствеността и обезщетението, ако този устройствен сценарий бъде реализиран. Към настоящия момент няма издадено разрешение за строеж.
Съгласно приложената пазарна оценка стойността на правото на строеж върху общинския дял от 43,20% е определена на 4 496 240 евро без ДДС, като Столична община следва да получи обезщетение в размер на 26,2% от общото РЗП на бъдещата сграда, включително не по-малко от 6 697 кв. м надземни и подземни обекти. Настоящото предложение е тези площи да бъдат използвани за нуждите на район "Младост", включително за нова административна сграда, архив и зала за обществено ползване.
По думите на кмета Терзиев това означава, че няма основания да се счита, че общината е ощетена от гледна точка на финансовия резултат. В същото време той подчерта, че икономическите параметри не изчерпват казуса.
Той изтъкан, че същественият въпрос е дали устройственото решение за сграда с височина близо 75 метра и общо РЗП около 59 170 кв. м е най-подходящото за район, който вече е под сериозен натиск върху транспортната, социалната и техническата инфраструктура. Именно затова Столична община вече заяви, че ще предложи и промяна в самите параметри на застрояване, така че те да бъдат съобразени с реалния капацитет и потребностите на района.
"Не трябва да правим това, което критикуваме - да използваме максималните параметри. Трябва да дадем пример как се прави добро градоустройство", заяви той.
По думите му ролята на общината е да гарантира баланс между новото строителство и необходимата инфраструктура - улици, транспорт, детски градини, зелени площи и обществени услуги.
С връщането на решението за ново разглеждане Столична община дава възможност дебатът да се проведе с пълна яснота както по икономическите параметри, така и по ключовия въпрос - какво застрояване е най-подходящо за района и в каква степен то съответства на капацитета на инфраструктурата и интереса на жителите на "Младост".
Припомняме, че по повод изграждането на сградата на 12 май се проведе протест, който за кратко блокира "Александър Малинов". Недоволните поискаха оставката на кмета на "Младост" Ивайло Кукурин.
Въпросният имот, върху който ще се строи въпросната сграда, към момента не е застроен и той е зелена площ. Но 22-етжаната сграда няма да е единствената там - от обясненията на кмета на "Младост" Ивайло Кукурин стана ясно, че там ще има и нова спортна зала, бъдещ Културен дом, нова църква и зелени площ.
Но според блогърът Боян Юруков за зелени площи няма да остане място, понеже зад 75-метровата сграда вече е планирано да се застрои с 50-метрова сграда без никакво озеленяване. "Практически няма дърво на снимките му, което да е възможно въобще да е там", обясни той.
Общинският съветник Вили Лилков от "Синя София" коментира изграждането проблемната сграда, като заяви, че сделката за публично-частното партньорство е изключително изгодна, защото СО и гражданите ще получат имот, в който ще бъде разположена районната администрация, цитиран от БТА.
В доклада на вносителите е записано, че инвеститорът финансира проекта, а Общината получава част от изградената сграда за районната администрация, без финансов риск за общината. Имотът е в режим на съсобственост между Столичната община, общинското дружество "Софийски имоти" и частен собственик.
Ако не се изпълни в момента, вероятно ще трябва да чакаме десетина години и този имот да пустее, според общинския съветник, който допълни, че другите собственици могат да предприемат действия по съответния ред и да принудят да бъде изпълнено това строителство, което е предвидено по общия устройствен план.
По думите му, ако трябва да се търси вина, че има такива параметри на застрояване на това място, то тя е в предишни общински съвети и други управления на Общината.
USD
CHF
GBP
