Цените на имотите в центъра на София са се повишили с 15,92% от началото на 2025 г., показват нови данни на платформата за финансови анализи BestBrokers. Данните се базират на средните цени на имоти в централните градски части, събрани от Numbeo и Internet Archive.

Според данните от проучването средната цена за квадратен метър в столицата вече достига 3531 евро, което поставя София сред топ 3 европейски столици с най-бърз ръст на имотния пазар през годината.

Данните показват, че в това отношение София е изпреварена единствено от Берн (Швейцария) с ръст от 46,75% (18 691 €/кв.м) и Будапеща (Унгария) - 24,37% (4596 €/кв.м)

След столицата ни се нареждат Мадрид, Букурещ, Копенхаген и Атина.

Макар и далеч от най-скъпите градове като Берн, Лондон или Париж, ценовите нива в София са в близост до тези в Атина (3535 €/кв.м) и надминават Букурещ (3291 €/кв.м), Сараево (2859 €/кв.м) и Никозия (2785 €/кв.м). Брюксел е само две позиции над София, със средна цена от 4219 €/кв.м.

Типично жилище от 100 кв.м в столицата се оценява на около 353 100 евро.

При средна годишна заплата от 21 348 евро, на един софиянец биха му били необходими над 16 години доходи, за да си купи такъв имот без кредит.

България остава сред държавите с най-ниски ипотечни лихви в Европа - около 2,7-2,8% през 2025 г.

Според BestBrokers именно очакваното въвеждане на еврото през януари 2026 г. е ускорило търсенето и повишаването на цените.

На прага на еврото: Бум на търсенето на големи жилища въпреки рекордното поскъпване

На прага на еврото: Бум на търсенето на големи жилища въпреки рекордното поскъпване

Средната цена на квадратен метър в София е около 2100 евро, което поставя столицата сред най-достъпните европейски столици

"София преминава от някогашно достъпна столица към пазар, който все повече се интегрира с европейските финансови условия. След въвеждането на еврото се очаква темповете на поскъпване да се успокоят и да се доближат до реалните икономически фактори", коментира Алън Голдбърг от BestBrokers.

Топ 10 европейски столици с най-бърз ръст на цените през 2025 г.:

  1. Берн (Швейцария): +46,75%
  2. Будапеща (Унгария): +24,37%
  3. София (България): +15,92%
  4. Мадрид (Испания): +15,61%
  5. Букурещ (Румъния): +15,39%
  6. Копенхаген (Дания): +14,72%
  7. Атина (Гърция): +12,80%
  8. Никозия (Кипър): +7,72%
  9. Осло (Норвегия): +7,16%
  10. Любляна (Словения): +6,64%
Прокуратурата за измамите с имоти "на зелено": Засега са установени 5 фирми, но вероятно са повече

Прокуратурата за измамите с имоти "на зелено": Засега са установени 5 фирми, но вероятно са повече

В разследването са ангажитрани няколко институции - НАП, ДНСК, ДАНС и КЗП