В края на 2008 и началото на тази година цените на жилищата в София са се понижили с до 20% в сравнение с първите месеци на миналата година.

В момента сделки се извършват основно по две причини: или купувачът има спешно нужда от жилище, или продавачът се нуждае от пари, коментират брокери. Останалите изчакват.

Най-значителен е спадът в северните квартали на София като "Левски" и "Надежда". Там понижението на цените в края на 2008 г. достига близо 20%.

Ако в началото на миналата година жилищата вървяха средно по 900 евро/кв.м, в момента те са около 700-750 евро/кв.м.

В края на 2008 г. спадът на цените в западните квартали също се движи между 10 и 20%. Например ако средната цена на жилищата в "Люлин" в началото на м. г. е била 930 евро/кв.м, в края на годината тя достига до 800 евро/кв.м. Понижение на цените има и в източните квартали, най-вече в "Младост".

Брокерите коментират още, че панелните жилища и апартаментите в начален етап на строителство почти са изчезнали от пазара. Причината е, че на цените на панелните апартаменти може да се намери и нов апартамент, а и строителството е почти замряло.