В края на 2008 и началото на тази година цените на жилищата в София са се понижили с до 20% в сравнение с първите месеци на миналата година.
В момента сделки се извършват основно по две причини: или купувачът има спешно нужда от жилище, или продавачът се нуждае от пари, коментират брокери. Останалите изчакват.
Най-значителен е спадът в северните квартали на София като "Левски" и "Надежда". Там понижението на цените в края на 2008 г. достига близо 20%.
Ако в началото на миналата година жилищата вървяха средно по 900 евро/кв.м, в момента те са около 700-750 евро/кв.м.
В края на 2008 г. спадът на цените в западните квартали също се движи между 10 и 20%. Например ако средната цена на жилищата в "Люлин" в началото на м. г. е била 930 евро/кв.м, в края на годината тя достига до 800 евро/кв.м. Понижение на цените има и в източните квартали, най-вече в "Младост".
Брокерите коментират още, че панелните жилища и апартаментите в начален етап на строителство почти са изчезнали от пазара. Причината е, че на цените на панелните апартаменти може да се намери и нов апартамент, а и строителството е почти замряло.
USD
CHF
EUR
GBP
kalima
на 20.01.2009 в 16:16:32 #40пойнт зеро, ти кажи в коя столица в европа цените са 900 евро/кв.
kalima
на 20.01.2009 в 16:15:38 #39Тъп, в момента единственото за което мисля е дали Х5 или Х6 ще ми ходи повече.
Дано да бъркам за това което си мисля, че ще стане, но според мен паднат ли цените под 600 евро, в тая държава следващите 20г. живот няма да има 
pointzero
на 20.01.2009 в 16:15:31 #38kalima Регистриран на: 27.06.2008, 17:26 Пуснато на: 20.01.2009, 16:08 България ще стане нормално място за живеене когато цените на добри локации в София са 3-4000 евро, а средната заплата е 6-7000 евро, при оставане на същите нива на всички други параметри. ------------------------------------ айде по-сериозно, а? кажи сега в коя ЕС държава СРЕДНАТА заплата е 6-7000 евро? то верно лаф тука, ама вие съвсем през просото....
tup
на 20.01.2009 в 16:11:25 #37E , ми да се надяваме това да стане ... но на следващ пик , сега сме в процес на спад , съвсем закономерен. А пойнтзеро не го мисли , би трябвало да е направил кеша в Канада
kalima
на 20.01.2009 в 16:08:22 #36България ще стане нормално място за живеене когато цените на добри локации в София са 3-4000 евро, а средната заплата е 6-7000 евро, при оставане на същите нива на всички други параметри.
tup
на 20.01.2009 в 16:05:46 #35kalima , така е , но за да се поставят нещата на здрава основа ,явно трябва да се мине и през това. Лично аз се надявам доходите ми да са постоянни , но по-важно е да сме живи и здрави
kalima
на 20.01.2009 в 16:05:30 #34Бендер, ето виж го пойнт зероо
, ей за него говоря.
Bender
на 20.01.2009 в 16:04:30 #33но за България може и да е последната. --------------------------------------------------- А това и мен ме плаши. Емиграция вследствие на безработица + нераждане на деца за да може да се плащат заемите......Затова оптимистично - 350-400 евро и здрава рецесия. По добре от 200 евро/м2 и тотален хаос.....
pointzero
на 20.01.2009 в 16:04:20 #32още, още да падат.... цените са надути на 100-150% а паднали само с 20%...
kalima
на 20.01.2009 в 15:59:55 #31Не не, това не ти го приписвам
По-принцип говоря, че много хора се кефят и точат зъби и не се усещат как доходите им прогресивно започват да намаляват. Всички ще бъдем засегнати - един повече, друг по-малко, но всички. Ти го каза по-долу, следващите 1-2г. "Парица Царица"!
Bender
на 20.01.2009 в 15:55:21 #30Kalima Друго е по-важно, че има хора които си мислят, че като станат 350 евро жилищата (тия които сега са по 900-1000), ще настъпи рай. ----------------------------------------------------------------------------------- Такова нещо никъде не съм писал и се надявам, че не ми го слагаш в устата. Навсякъде съм писал за тежка криза, безработица и т.н. А за купуване който няма кеш ще чака по нататък /2010, 2011, 2012/, но при всички случаи ще купи много по евтино и на много по различни лихви и договори с банките от сегашните. А за щастието - банките ако приберат нечий апартамент, продадат го на половин цена и друснат другата половина с наказателна лихва на длъжника, той няма да е кой знае колко щастлив....
kalima
на 20.01.2009 в 15:50:37 #29Е тъй де, те и Исландия не са я затворили ама... Вече е само геграфско понятие.
tup
на 20.01.2009 в 15:49:19 #28kalima, ще оцелеем , но не е там въпроса.
kalima
на 20.01.2009 в 15:49:19 #27Строителството Глупчо
kalima
на 20.01.2009 в 15:47:31 #26Иванов, за съжаление точно това значи. Тук всичко е така. Един газопровод. Един бизнес привлича(ше) чужди капитали, Едно ВиК, Един ТЕЦ....... Тая криза ще е оздравителна за САЩ и Германия, но за България може и да е последната.
tup
на 20.01.2009 в 15:45:31 #25ivanov
kalima
на 20.01.2009 в 15:32:53 #24Незнам кой печели, кой губи, но не съм убеден, че тия които са си купили жилище 2008г. са по-нещастни от тия които искат да си купят днес, но никой не им дава кредит. Друго е по-важно, че има хора които си мислят, че като станат 350 евро жилищата (тия които сега са по 900-1000), ще настъпи рай. Ако това се случи в Бг, ще е свързано с 40% безработица, заплати от по 200лв. Тотален икономически срив и неспособност на 80% от населението да си купи ЛЯП.
mdaa
на 20.01.2009 в 15:26:37 #23Тая ще е много трудна. Толкова бетон се изля в последните години, че то ще трябва всеки да си наеме по 2 апартамента, за да се изчерпи предлагането.
Bender
на 20.01.2009 в 15:22:36 #22kalima Е за 2009 съм твърдял че ще се сринат. За началото не помня....Пък и още сме БАШ началото..... Все пак ако ти си купил 2008 с кредит, а аз съм пестял /не броя инвестициите/ кой е на печалба в момента.... Знаеш ли колко приятели и роднини съм спасил от ипотека, а? Колко ми благодарят? Дали ти ако си съветвал да се купува ще получиш благодарност?
mc solaar
на 20.01.2009 в 15:22:15 #21да де, и аз това имах предвид - банката ще посъбере партаментчи бол , ще се пооплаква как не и е кеф тая ситуация, най-много да си реорганизира малко дейността за парлама и после ще даде същото тва партамантчи на същите онези тарекати, но под наем и почваме пак да мечтаем че сме богати...