Антикорупционният фонд алармира за съмнителни имотни сделки на кмета на Русе Пенчо Милков. За по-малко от две години той придобива два имота в родния си град и в София за двойно, дори тройно по-ниски цени от пазарните.
През 2024 година русенският кмет е придобил имот в близост до метростанция "Г. М. Димитров" в София, като изглежда е заплатил два пъти по-малко за апартамента, отколкото съседите му. Дружеството "Аспен инвест" ООД, реализирало сградата на ул. "Никола Габровски" № 102, е продало на Милков апартамент в степен на завършеност "груб строеж" с площ от 95,55 кв. м. и паркомясто в сградата за сумата от 204 996 лв.
За сравнение, само няколко месеца по-рано съседи на Милков по етаж плащат 400 945,15 лв. за апартамент от 92,22 кв. м. и паркомясто. Собствениците на апартамента, разположен директно над този на Милков, явно също не разполагат с преговорните умения на русенския кмет, защото са платили за имот с идентична квадратура и паркомясто над два пъти повече, а именно 420 503,45 лв.
От АКФ посочват, че друга интересна подробност е профилът на "Аспен инвест". Стефан Владимиров Тутберидзе, един от тримата съдружници в дружеството, е син на Светлана Шаренкова, почетен професор в Университета по библиотекознание и информационни технологии и член на Националния съвет на Българската социалистическа партия. Баща му, грузинският гражданин Владимир Тутберидзе, е изгонен през 2001 г. за участие в организирана престъпна група (ОПГ) за незаконна търговия с оръжие и за заплаха за националната сигурност. Отделно от това сделката за имота на ул. "Никола Габровски" № 102 е станала в кантората на нотариус Весела Ивчева, чието име е свързано с казуса около "Осемте джуджета".
Преди изгодният имот в София, по-малко от 2 години по-рано Пенчо Милков става собственик на мезонет от 258,93 кв. м. и гараж в новопостроена сграда на централно място в Русе. Милков приема имота като дарение от сестра си по-малко от три седмици, след като е преизбран за кмет след местните избори в края на 2023 г. Относно въпросния мезонет на 10 февруари БНР съобщи, че русенският кмет е подал декларация към Комисията за противодействие на корупцията (КПК), но с грешно съдържание - в декларацията е посочено, че дареният му апартамент бил с площ от 63 кв. м.
След анализ на документите по сделката екипът на АКФ откри редица факти, които би следвало да заинтересуват както КПК, така и други отговорни институции.
Сестрата на Милков Петя Йорданова, заедно със съпруга ѝ Йордан Йорданов, даряват мезонета на кмета. Йорданов изглежда обаче е собственик на строителното дружество "ЕКСТРИЙМ" ООД, от което имотите са закупени на 28 септември 2021 г., и отново сделката е доста добра. Петя Йорданова придобива мезонета и гаража от фирма "ЕКСТРИЙМ" срещу 174 600 лв. с ДДС, сума далеч по-ниска не само от пазарните нива, а и от данъчната оценка в размер на 212 871 лв. За сравнение, в периода 2020 г. - 2022 г. "ЕКСТРИЙМ" ООД продава още пет апартамента с различни площ и етап на изграждане. Всички сделки са на цени от два до 3,6 пъти по-високи (на кв. м.) от тази на Петя Йорданова.
В края на 2023 г. Петя Йорданова и Йордан Йорданов даряват двата имота, които се намират в сграда на ул. "Кирил Старцев", на кмета Милков. В нотариалния акт за дарение на мезонета от 24 ноември 2023 г. е изрично посочено, че дарението се прави, тъй като "единственото наследствено жилище на родителите на Петя и Пенчо е прехвърлено на дъщерята на дарителите, като от него дареният - Пенчо Милков - не получава дял, като техен син". Закупеният от Йорданова гараж е дарен седмица по-късно, на 1-ви декември 2023 г.
София Желева, правен експерт в АКФ, обясни, че според чл. 225, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), с договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема. Именно безвъзмездността на акта на дарение е ключовото, в конкретния случай с кмета на община Русе и сестра му. По думите й единственият мотив, който би следвало да има у дарителя, е това да направи подарък на дарения. От заявеното от дарителите става ясно, че дарението на имота се явява компенсация за това, че преди време жилището на родителите на Петя и Пенчо е било прехвърлено на дъщерята на Петя, каза Желева.
На 7 февруари 2001 година родителите на кмета продават свой апартамент от 76 кв. м. на дъщерята на сестра му. Детето, което към този момент няма навършена годинка, купува имота от баба си и дядо си за сумата от 23 000 лв. В края на 2023 г., месец след като Петя Йорданова дарява на брат си изгодно закупения от нея мезонет, дъщеря ѝ на свой ред ѝ дарява закупеното през 2001 г. жилище.
На 20 декември 2023 г. Милков закупува и паркомясто в сградата в Русе за сумата от 8 000 лв., но тук не само цената е интересна, но и начина за плащане - "ще бъде изплатена в срок до 1 година".
От АКФ задават няколко въпроса, които се заформят около сделките за имоти на кмета на Русе:
- Каква е мотивацията на частно дружество, чиято основна цел е печалба, да продава на съпругата на съдружник в него (а от там и на самия съдружник) имот на цена, чувствително по-ниска както от пазарната цена, така и от данъчната оценка на имота?
- Защо кметът на община Русе приема така направеното му дарение и не противоречи ли това на законовите норми относно конфликт на интереси и етичните норми на поведение на заемащите такъв пост?
- Дали дарението и преференциалните условия по продажбите не представляват благодарност или "инвестиция" от страна на "ЕКСТРИЙМ" ООД и "Аспен инвест" ООД към кмета Милков? Или дали сделките не преследват друга, забранена от закона цел?
От АКФ са потърсили Пенчо Милков за коментар, но без успех.
По думите на Желева приемането на мезонета и придобиването на паркомястото в Русе в края на 2023 г. и на апартамента и гаража в София 6 месеца по-късно при условия в съществено отклонение от пазарните повдига въпроса дали условията по сделките целят предразполагане на кмета за конкретни бъдещи планове на инвеститорите или пък са благодарност за нещо вече свършено.
Съществува и хипотезата дарението и преференциалните условия по продажбите да са фиктивни и да служат като параван за придобиването на скъпоструващи имоти със средства без законен произход, уточнява АКФ.
USD
CHF
EUR
GBP
