Главният архитект на София Богдана Панайотова даде брифинг във връзка с внесения от администрацията на Столична община доклад, касаещ завършването на ключовия булевард "Тодор Каблешков".
Тя определи доклада като "единствения възможен реален вариант" за довършване на булеварда, чиято липсваща отсечка - от около 5%, блокира неговото пълноценно използване.
"Булевардът е завършен на 95%, но заради съдебно решение, което отмени предходно принудително отчуждаване, останалите 5% не могат да бъдат завършени. Това създава абсурдна ситуация, в която публичните средства са изразходвани, а инфраструктурата не функционира ефективно", подчерта арх. Панайотова.
Докладът, който се разглежда повторно от Столичния общински съвет, включва предложение за нов подробен устройствен план (ПУП), който ще позволи принудително отчуждаване на необходимия частен имот и завършване на булеварда в срок от 7 до 12 месеца.
"Други алтернативи на този етап няма. Всяко друго решение - включително предложението имотът да бъде заменен или преместен в друга зона - би отнело минимум 5 години и би създало опасен прецедент за разпарцеляване на Южен парк", каза Панайотова.
Тя допълни, че такава замяна не отговаря на изискванията на чл. 16 от ЗУТ, който изисква равностойност на терените и функционалната им допустимост.
Главният архитект подчерта, че алтернативният план, предлаган от собственика на имота - Розалин Станчев - би довел до "реално отцепване" на част от Южен парк между улиците "Ибсен" и "Тодор Каблешков". "Предложението за замяна на имота цели не просто удовлетворяване на личен интерес, а създаване на нов квартал с възможност за до 40% застрояване. Това е в противоречие с ОУП и с обществения интерес", поясни тя.
Панайотова информира, че върху спорния имот съществува незаконен строеж, който в последните години е завършен и дори получил фасадна обработка. "Става дума за масивна постройка, представяна за "поставяем обект". Няма строителни книжа, няма градоустройствен статут. Издадохме констативен акт и в следващите седмици ще бъде издадена заповед за премахване на този строеж", по думите ѝ.
Главният архитект бе категорична, че без решение на СОС за одобрение на ПУП, общинската администрация не може да предприеме принудително отчуждаване и няма инструмент за завършване на булеварда: "Ако Столичният общински съвет откаже да приеме този доклад, следва пълен институционален блокаж - шах и мат за общината. Отговорността ще е изцяло в ръцете на СОС."
По повод на появили се публични спекулации, че собственикът иска компенсация в размер на 130 хиляди лева, Панайотова уточни, че при принудителното отчуждаване не съществуват "оферти". Тя изтъкна, че стойността на имота се определя от независима оценка след решение на СОС и заповед на кмета. Процедурата е ясна и строго регламентирана, категоричен е главният архитект на София и допълни, че съдбата на ключовия бул. "Тодор Каблешков" остава в ръцете на общинските съветници.
Администрацията на Столична община за втори път настоява за приемане на доклада, който ще позволи отчуждаване и завършване на булеварда. Арх. Панайотова изрази надежда, че общественият интерес ще надделее над частни интереси и политически колебания.
USD
CHF
EUR
GBP
