Терзиев предложи изменения на ПУП, спиращи строежа на 215-метрова сграда в "Кръстова вада"

Кметът на София Васил Терзиев внесе предложение до Столичния общински съвет (СОС) за изменение на подробния устройствен план (ПУП) в местност "Кръстова вада", в частта, за която има заявено инвестиционно намерение за изграждане на сграда с височина 215 метра, съобщават от пресцентъра на Столична община.

Предложението цели отстраняване на съществени нарушения на закона, допуснати при одобряването на плана през 2017 г., когато е било прието застрояване с параметри извън нормативно допустимите за съответната устройствена зона. То ще бъде разгледан на предстоящото заседание на СОС на 24 юли.

Съгласно внесения проект, предназначението на имота остава непроменено, но се предлага ограничаване на устройствени показатели като плътност, интензивност и височина, в съответствие с действащия Общ устройствен план на Столична община.

Обновена

"Спаси София" иска нов анализ на трафика на столичния бул. "Черни връх" заради строеж на небостъргач

Терзиев: Има внесен идеен проект за строеж на сградата, но той все още не е одобрен

Главният архитект на София арх. Богдана Панайотова е възложила изготвяне на анализ на устройственото планиране в района, който установи редица съществени проблеми:

• Одобреният от СОС през 2017 г. ПУП е основан на тълкувателно писмо от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), което няма правна сила. Документът представлява отговор на индивидуално запитване и не е акт с нормативна или задължителна сила.
• Предвиденото застрояване противоречи на устройствените ограничения, установени в действащата нормативна уредба, а решението на СОС се основава на становище, което не представлява тълкуване на ЗУТ или друг законов акт, нито дава указания към държавни или общински органи.
• Липсват обосновани мотиви за изменението на плана - както устройствено, така и икономически, социално или обществено значими аргументи. Решението представлява немотивиран индивидуален административен акт.
• Не са налице основанията, предвидени в чл. 134, ал. 1, т. 1 ЗУТ (настъпили съществени изменения в обществено-икономическите или устройствените условия) или чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ (съгласие на всички собственици) за допускане на промяната.

По думите на Панайотова е неправилно индивидуално писмо на МРРБ по конкретен казус да се приема като тълкувателен акт или правно основание за промяна на устройствен план. С решението си от 2017 г. СОС е одобрил ПУП при липса на валидна правна обосновка, с което е допуснато сериозно увреждане на правото на столичани на благоприятна жизнена среда - основен принцип, заложен в ЗУТ, обясни още тя.

Архитектът на София допълни, че това е било вредна практика на заобикаляне на закона чрез препращане към невалидни документи и е била прилагана многократно в последните 10 години.

На база извършения анализ, кметът на София счита, че настоящият план следва да бъде изменен на основание чл. 134, ал. 2, т. 5 ЗУТ, който допуска изменение при установени съществени нарушения при одобряването на предходния план.

Екипът на Терзиев изготви план за укрепване на свлачище при бившия рудник "Кремиковци"

Предложението трябва са бъде гласувано в Столичния общински съвет тази седмица